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Südwestansicht

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Plz
84518
Ort
Garching an der Alz
Wohnfläche
166.00 m²
Zimmer
6
Objekt-Nr.
8778
Heizungsart
zentral

Ansprechpartner-Übersicht

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Lagebeschreibung

Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf-München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bew...
Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf-München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem 849 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, welches ideal ist zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Die beiden identischen 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils ca. 83 m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, B...
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem 849 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, welches ideal ist zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Die beiden identischen 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils ca. 83 m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und separates WC. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse zur Südseite des Hauses. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon. Neben der Doppelgarage befindet sich ein zusätzlicher Freisitz mit dazugehörigem Geräteschuppen. Am Haus selbst herrscht Renovierungsbedarf. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Energieinformationen

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
285 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
15.02.2035
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1961

Galerie

Südwestansicht
Südwestansicht
Südostansicht
Nordostansicht
Nordwestansicht
Doppelgarage mit Anbau
Gartenansicht
Flur im EG
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer EG
Esszimmer im EG
Küche im EG
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
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Kaufpreis 367.500 € 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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