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Waldkraiburg
Zimmer
3
Wohnfläche
74.82 qm
Kaufpreis
369.000 €
3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
ETW + TG-Stellplatz - neuwertig + altersgerecht -
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
84478
Ort
Waldkraiburg
Wohnfläche
74.82 m²
Zimmer
3
Objekt-Nr.
10859
Heizungsart
fussboden
Lagebeschreibung
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshaupts...
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten. Die Stadt Waldkraiburg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe sind in engen Umfeld des Objekt enthalten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Die Einheit liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg-West in einer neuen und gepflegten Einheit.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen eine in guter und ruhiger Wohnanlage liegende 3 Zimmer Wohnung mit Bad, Küche (+ EBK), Loggia und einem TG-Stellplatz in einer 2019 erbauten Wohnanlage näher bringen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (Lift) und altersgerecht. Auf Grund der sehr guten Wärmedämmung und Be...
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen eine in guter und ruhiger Wohnanlage liegende 3 Zimmer Wohnung mit Bad, Küche (+ EBK), Loggia und einem TG-Stellplatz in einer 2019 erbauten Wohnanlage näher bringen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (Lift) und altersgerecht. Auf Grund der sehr guten Wärmedämmung und Beheizung mit Geothermie ist die Wohnung sehr umweltfreundlich und energetisch wertvoll.
Als Auszug aus der Baubeschreibung ist zu nennen:
- Wohnraumlüftung,
- Fußbodenheizung,
- bodenebene Dusche und Badewanne,
- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung,
- elektrische Rollläden,
- hochwertige Parkett- oder Fliesenbodenbeläge,
- Kamera am Eingang
Die Einheit ist derzeit frei. Somit ist diese Einheit für eine Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:
- Flur
- Dusche + WC
- Schlafen
- Kind/Büro
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Bad (Dunkelbad, WC, Waschtisch und Wanne)
- offene Wohn-/Ess- und Küche (EBK im Kaufpreis enthalten)
- Loggia
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
08.06.2030
Hauptenergieträger
Wärmelieferung
Baujahr laut Energieausweis
2020
Galerie
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3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
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