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Brunnthal
Zimmer
5
Wohnfläche
129.85 qm
Warmmiete
2.850 €
Erstbezug - Modernes Reiheneckhaus mit Platz für die ganze Familie!
Objekttyp
Reiheneckhaus
Plz
85649
Ort
Brunnthal
Wohnfläche
129.85 m²
Zimmer
5
Objekt-Nr.
10015
Lagebeschreibung
Faistenhaar liegt in der Gemeinde Brunnthal. Der Ort selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nicht nur in Faistenhaar sondern auch in den Nachbarorten findet man ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten, z.B. von lokalen Bauern. Insbesondere für die Betreuung Ihrer Kinder ist die Lage Faistenhaar erstklassig....
Faistenhaar liegt in der Gemeinde Brunnthal. Der Ort selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nicht nur in Faistenhaar sondern auch in den Nachbarorten findet man ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten, z.B. von lokalen Bauern. Insbesondere für die Betreuung Ihrer Kinder ist die Lage Faistenhaar erstklassig. Ein Kindergarten und ein Waldkindergarten befinden sich im Ort. Die Grundschule befindet sich in Brunnthal. Weiterführende Schulen in Ottobrunn, Neubiberg und München können problemlos mit dem Schulbus oder der S-Bahn erreicht werden. Die S-Bahn-Station Höhenkirchen Siegertsbrunn ist in ca 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die landschaftlich, schöne Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Kastensee, Steinsee oder auch zahlreiche Gasthäuser und die herrlichen Biergärten im Ort, Aying oder auch Hermannsdorf sind nur einige Beispiele. Das Freizeitangebot wird durch einen Sportplatz samt allen erdenkbaren Sportmöglichkeiten komplettiert. In nur ca. 50 Fahrminuten sind Sie am Flughafen München Erding, nicht einmal 5 Minuten fahren Sie zur Autobahn A8 München - Salzburg, genauso wenig weit zur A99, der Ortsumfahrung München.
Objektbeschreibung
Dieses neu gebaute Reiheneckhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare.
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Eingangsbereich verfügt über ausreic...
Dieses neu gebaute Reiheneckhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare.
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Schlafzimmer mit großer Fensterfront, welche viel Tageslicht hereinlässt. Ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC runden das Stockwerk ab.
Dachgeschoss:
Zwei weitere Räume im Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro.
Keller:
Im Keller befinden sich ein Lagerraum und ein beheizbarer Kellerraum, die als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum beherbergt die moderne Luft-Wärmepumpenanlage, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und den Hauptverteiler für die Internetversorgung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, in jedem Raum separat steuerbar
• Hochwertige Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen
• Treppen aus Marmor
• LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster
• Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens im Wohnbereich
• Badezimmer mit aktiver Entlüftung
Parkmöglichkeiten:
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit einer Zwischendecke, welche als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Dieses Haus bietet eine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und viel Platz für flexible Wohnideen.
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
16.01.2035
Hauptenergieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2024
Galerie
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