Doch wann macht es Sinn, in eine Pflegeimmobilie zu investieren, und für wen ist diese Form der Kapitalanlage geeignet?
Warum in Pflegeimmobilien investieren?
Mit der steigenden Lebenserwartung in Deutschland wächst der Bedarf an Pflegeplätzen kontinuierlich. Eine Pflegeimmobilie bietet daher nicht nur eine krisensichere Investition, sondern auch die Chance, aktiv zur Versorgung der Gesellschaft beizutragen. Investoren profitieren dabei von langfristigen Mietverträgen, die in der Regel mit Betreibergesellschaften geschlossen werden. Diese übernehmen die Verwaltung und Pflege der Immobilie, wodurch der Aufwand für den Eigentümer minimal bleibt.
Für wen ist eine Pflegeimmobilie geeignet?
Pflegeimmobilien eignen sich vor allem für Investoren, die eine sichere, langfristige Anlage suchen. Da die Mieteinnahmen oft unabhängig von der Belegung der einzelnen Einheiten sind, handelt es sich um eine vergleichsweise risikoarme Investitionsmöglichkeit. Auch für Kapitalanleger, die eine Altersvorsorge aufbauen möchten, bietet diese Anlageform interessante Perspektiven, da sie sowohl Renditen als auch Stabilität verspricht.
Die Vorteile im Überblick:
Krisensicherer Markt: Der Bedarf an Pflegeplätzen wächst stetig, wodurch die Nachfrage nach Pflegeimmobilien langfristig gesichert ist.
Passives Einkommen: Die Verwaltung und Vermietung übernimmt in der Regel der Betreiber, was den Aufwand für Investoren reduziert. Der Anleger bekommt also ein "rundum sorglos Paket" mit attraktiver Rendite + Steuervorteil.
Langfristige Mietverträge: Diese bieten eine stabile Einkommensquelle und sorgen für Planbarkeit.
Nachhaltige Anlage: Sie investieren nicht nur in Ihre eigene finanzielle Zukunft, sondern leisten auch einen Beitrag zur gesellschaftlichen Versorgung.
Pflegeimmobilie in Altenmarkt: Ein attraktives Angebot
Ein Beispiel für eine moderne und vielseitige Pflegeimmobilie finden Sie in Altenmarkt. Hier entsteht ein Neubau, der verschiedene Betreuungsformen miteinander vereint – von ambulant betreuten Wohnungen bis hin zu einer Tagespflegeeinrichtung. Die Immobilie bietet insgesamt:
20 Einzelzimmer, davon 4 rollstuhlgerecht ausgestattet
2 Doppelzimmer, ebenfalls rollstuhlgerecht
38 1,5-Zimmer-Appartements mit Größen zwischen 43 und 59 m²
4 2-Zimmer-Appartements mit Größen zwischen 62 und 93 m²
2 Gewerbeeinheiten: eine Tagespflegeeinrichtung und ein Tagescafé
Die Tagespflegeeinrichtung ist für 20 Gäste konzipiert und umfasst 245 m², inklusive Aufenthaltsbereich, Tagesküche, Ruheräumen und Pflegebad. Diese Vielfalt an Betreuungs- und Wohnformen macht die Immobilie in Altenmarkt besonders attraktiv für Investoren, die sowohl finanzielle als auch gesellschaftliche Ziele verfolgen.
Fazit
Eine Pflegeimmobilie ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine Investition in die Zukunft. Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite, wie der VR Immobilien GmbH, können Sie sicherstellen, dass Ihr Kapital nachhaltig und sinnvoll angelegt wird. Unser Angebot in Altenmarkt zeigt, wie durchdacht und vielseitig diese Art von Immobilie sein kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an – wir stehen Ihnen bei Fragen und weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
