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Achtung Kapitalanleger! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
83022
Ort
Rosenheim
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Objekt-Nr.
10248

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Geschäfte. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerie...
Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Geschäfte. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

Objektbeschreibung

Heute möchten wir Ihnen eine praktische 2-Zimmer Wohnung in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in Rosenheim gerne näher bringen. Im 7. Obergeschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie. Der praktisch aufgeteilte Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Doch der Reihe nach: Die Diele bietet genügend Platz für eine...
Heute möchten wir Ihnen eine praktische 2-Zimmer Wohnung in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in Rosenheim gerne näher bringen. Im 7. Obergeschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie. Der praktisch aufgeteilte Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Doch der Reihe nach: Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ausreichend groß. Stellen von Couch und Ähnlichem ist hier gut möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Die Küche besticht ebenfalls durch ihre praktischen Schnitt. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Der Balkon bietet ausgiebig Möglichkeiten, die Nachmittagssonne zu genießen. Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 249,- €. Davon sind ca. 47,- € Ansparung Rücklage und ca. 151,- € sind umlagefähige Kosten auf den Mieter. Die Wohnung ist seit Dezember 2010 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Grundmiete beträgt 621,- € plus 160,- € Nebenkostenvorauszahlung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters keine Innenbilder veröffentlich werden können. Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung mit attraktivem Grundriss. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Galerie

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Kaufpreis 229.000 € 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis

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