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Älteres EFH mit Einliegerwohnung und großem Südgarten zum ruhigen Naturrand

Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
83259
Ort
Schleching (Ettenhausen)
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
8
Objekt-Nr.
10554

Lagebeschreibung

Stille, ländliche Umgebung am Rande freier Landschaft *** Bergblick *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen (eine nördlich am Haus vorbei). Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching liegt auf 5...
Stille, ländliche Umgebung am Rande freier Landschaft *** Bergblick *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen (eine nördlich am Haus vorbei). Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching liegt auf 570 m und ist idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees *** Das Umfeld des 1.808 m hohen Geigelstein zählt aufgrund der hohen Artenvielfalt zu einer besonders wertvollen Bergregion und es steht unter Naturschutz *** Schnell erreichbar ist die Tiroler Ache mit der Entenlochklamm, der Nachbarort Kössen in Tirol und Unterwössen bzw. Marquartstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. Im Ortsteil Ettenhausen selbst gibt es einen kleinen EDEKA und in Schleching einen Dorfladen, eine Grundschule und einen Kindergarten *** Hauszufahrt nordseitig und riesiger Süd-Garten, an den ein ausgebauter Bachlauf und danach Wald angrenzt

Objektbeschreibung

Massiv gebautes, sanierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung in herrlicher Lage *** Teilunterkellert. Dachspeicher über Einschubtreppe zugängig *** Sonnige Terrassen und umlaufender Balkon nord-, ost und südseitig *** Großer Holzschuppen inkl. Garage an der Südgrenze vorm problemlosen Alpbach *** Kein Bebauungsplan; es gilt § 34 BauGB *** Grund...
Massiv gebautes, sanierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung in herrlicher Lage *** Teilunterkellert. Dachspeicher über Einschubtreppe zugängig *** Sonnige Terrassen und umlaufender Balkon nord-, ost und südseitig *** Großer Holzschuppen inkl. Garage an der Südgrenze vorm problemlosen Alpbach *** Kein Bebauungsplan; es gilt § 34 BauGB *** Grundbuch lastenfrei *** Nur Erstwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Energieinformationen

Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
18.01.2036
Hauptenergieträger
Holz
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1957
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 432.00 kWh/(m²·a)

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