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EG

Älteres EFH mit Wohnung im OG und Garage in stiller Randlage (Wohnrecht gegen Miete im EG bis 2028)

Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
83246
Ort
Unterwössen
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
7
Objekt-Nr.
10099

Lagebeschreibung

Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete bzw. Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z.B. auch ganz nah *** E...
Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete bzw. Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z.B. auch ganz nah *** Entlang der nahen Tiroler Ache und durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Die bekannte Alpen-Segelflugschule ist ebenso ansässig *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Stille Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse an freier Natur mit mit schönem Fern- und Bergblick *** Großes, ebenes Grundstück mit Potential

Objektbeschreibung

Die Eltern des Verkäufers erbauten das massive Haus mit 2 Wohnungen. Seine 85-jährige Mutter möchte noch bis Ende 2028 im EG zur Miete wohnen bleiben. Die Wohnung unterm Dach mit herrlichen Südost-Balkon und die Garage könnten schon genutzt werden *** Voll unterkellert mit extra Außentreppe *** Die zentrale Ölversorgung gibt es nur für das EG. Zusä...
Die Eltern des Verkäufers erbauten das massive Haus mit 2 Wohnungen. Seine 85-jährige Mutter möchte noch bis Ende 2028 im EG zur Miete wohnen bleiben. Die Wohnung unterm Dach mit herrlichen Südost-Balkon und die Garage könnten schon genutzt werden *** Voll unterkellert mit extra Außentreppe *** Die zentrale Ölversorgung gibt es nur für das EG. Zusätzlich Kachel- und Holzöfen *** Liebevoll angelegter Garten mit Hütte und kleinem Weiher *** Gepflasterter Bereich zwischen Hauseingang und der Garage mit Schuppen *** Im Bebauungsplan als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen. Neubau bis 3 Wohneinheiten *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Energieinformationen

Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
04.06.2035
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1964
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 428.00 kWh/(m²·a)

Galerie

EG
DG
KG
Ansichtu.ZufahrtOst
AnsichtOst
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BlicknachSuedwest
BlicknachNordost
AnsichtNord
BlicknachNord
AnsichtWest
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AnsichtSuedwest
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