Die Immobilie befindet sich im oberbayerischen Landkreis Traunstein in der zur Stadt Traunreut gehörenden Ortschaft Sankt Georgen. Sie liegt im Herzen des Chiemgaus zwischen dem Chiemsee (10 km) und dem Waginger See (13 km). Die Chiemgauer Alpen sind ca. 30 km entfernt. Die Stadt Traunreut erreichen Sie in nur 2 km und die Stadt Traunstein liegt ca... Mehr anzeigen

Die Immobilie befindet sich im oberbayerischen Landkreis Traunstein in der zur Stadt Traunreut gehörenden Ortschaft Sankt Georgen. Sie liegt im Herzen des Chiemgaus zwischen dem Chiemsee (10 km) und dem Waginger See (13 km). Die Chiemgauer Alpen sind ca. 30 km entfernt. Die Stadt Traunreut erreichen Sie in nur 2 km und die Stadt Traunstein liegt ca. 16 km entfernt. In Sankt Georgen gibt es eine städtische Kindertagesstätte für Kinder ab einem Alter von 1 Jahr bis zum Schulbeginn und eine Grundschule. Im rund 2 km entferntem Stadtzentrum von Traunreut finden Sie neben einem Gymnasium, einer Realschule, einer Mittelschule, ein umfassendes Angebot sonstiger Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Mit 21.000 Einwohnern und ca. 14.000 Arbeitsplätzen ist Traunreut die drittgrößte Stadt der Region Südostoberbayern. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Oberbayernbus und Citybus Traunreut) erreichen Sie in 5 Gehminuten (350 m). Der Bahnhof Hörpolding ist 650 m entfernt (8 Gehminuten) und bietet eine Zuganbindung nach Traunreut-Zentrum, sowie nach Traunstein oder Mühldorf, von wo aus die Bahnstrecke Salzburg-München erreichbar ist. Weniger anzeigen

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine vielseitige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung - ideal für Familien, Handwerker oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders charmant ist der helle, verglaste Vorraum, der zugleich als... Mehr anzeigen

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine vielseitige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung - ideal für Familien, Handwerker oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders charmant ist der helle, verglaste Vorraum, der zugleich als praktischer Windfang und stilvoller Empfangsbereich dient. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den kleinen nördlichen Gartenbereich als auch direkt in das Haus. Der Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobennische, sowie ein Gäste-WC. Vom Eingang aus rechts befindet sich die Küche mit einer funktionalen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einem Fenster für ideale Belichtung. Von der Küche aus führt ein direkter Übergang in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser Wohnbereich überzeugt durch einen gemütlichen Kaminofen und einer großen Fensterfront, die den Raum angenehm hell macht. Von hier aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den gemütlichen Garten. Über die Treppe in der Diele erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Zwei davon bieten einen Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Studio oder Hobbyraum eignet. Dieses ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Speicherraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller verfügt über einen großen, gefliesten und beheizten Hobbyraum, der sowohl für Freizeit als auch als Stauraum genutzt werden kann. Zudem gibt es eine Waschküche sowie den Heizraum. Besonders hervorzuheben ist die unterkellerte Einzelgarage, die eine integrierte Werkstatt bietet - perfekt für Handwerker und Bastler. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren überwiegend getauscht und sind bereits aus Kunststoff. Die Öl-Heizung wurde in 2003 erneuert. Diese renovierungsbedürfte Doppelhaushälfte vereint eine ideale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial schaffen. Weniger anzeigen