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Inzell
Zimmer
8
Wohnfläche
240 qm
Kaufpreis
750.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Denkmal-Bauernhaus auf großem Grund mit Garage und Wintergarten-Gebäude *** Noch Wohnrecht für Miete
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
83334
Ort
Inzell
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
8
Objekt-Nr.
5420
Lagebeschreibung
Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Inzell ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet. Weltbekannt ist das nahegelegene Bundesleistun...
Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Inzell ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet. Weltbekannt ist das nahegelegene Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf in der Max-Aicher-Arena. Der Badepark mit Hallenbad, Sauna und Naturbadesee sowie herrliche Seen sind sehr beliebt. Neben unzähligen Wanderwegen gibt es im Winter herrliche Loipen. Die A8 München-Salzburg ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km, Bad Reichenhall ca. 15 km und der Chiemsee ca. 25 km entfernt. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf *** Wenige Schritte zu einer Bushaltestelle *** Westlich am riesigen, ebenen Grundstück verläuft ein Radweg und die B 306 mit Einfahrt *** Süd- und Ost-Terrassen wegen einer Schallschutzwand ruhiger *** Blick ins Grüne mit Bergblick
Objektbeschreibung
Historisches Bauernhaus mit dicken Steinmauern *** Wohnrecht für eine 86-jährige Dame, die 2.500,- € Miete zzgl. Nebenkosten zahlen wird *** Anfang der 80er saniert (Elektrik, Heizung / Sanitär, Holzöfen, Dach, Fenster samt Klappläden, Holzfüllungstüren, Schreinereinbauten, Bodenaufbau mit Dämmung, Betondecke, Putz, Treppe, Drainage, Terrassen, Bal...
Historisches Bauernhaus mit dicken Steinmauern *** Wohnrecht für eine 86-jährige Dame, die 2.500,- € Miete zzgl. Nebenkosten zahlen wird *** Anfang der 80er saniert (Elektrik, Heizung / Sanitär, Holzöfen, Dach, Fenster samt Klappläden, Holzfüllungstüren, Schreinereinbauten, Bodenaufbau mit Dämmung, Betondecke, Putz, Treppe, Drainage, Terrassen, Balkone usw.) und 1993 Wintergarten im Nebengebäude mit Schwedenofen, Lärmschutzwand nach West, sowie Lagerschuppen *** Holz-Balkone nach Ost und Süd *** Böden: Urige Cottofliesen, Holzdielen und Echtholz-Parkett *** Kachelöfen in der gemütlichen Stube und im Wohnzimmer *** Gäste-Duschbad *** Große Speisekammer mit Fenster *** Es gibt einen Kellerraum in dem die Heizung untergebracht ist. Außen- bzw. Erd-Öltank *** Garage mit internem Zugang. Neubau weiterer Garagen bzw. ein zum "Einzeldenkmal" passendes Nebengebäude wahrscheinlich möglich. Bauliche Möglichkeiten bzw. die künftige Nutzung müssen auch mit der Denkmalschutzbehörde geklärt werden. Es gibt Förderungen und Steuererleichterungen *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Grundbuch lastenfrei, bis auf ein Wegerecht entlang der nördlichen Grenze *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
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