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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten – umfassend modernisiert

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Plz
85614
Ort
Kirchseeon
Wohnfläche
472 m²
Zimmer
16
Objekt-Nr.
8954-2

Lagebeschreibung

Der Markt Kirchseeon hat ca. 10.140 Einwohner und liegt etwa 25 km südöstlich von München an der B304 München-Wasserburg. Zur Autobahn Berlin-Salzburg über die Anschlussstelle Haar sind es nur 15 km. Alle für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Ärzte finden sie in Kirchseeon. Verschiedene Lokalitäten und Freizeiteinrichtun...
Der Markt Kirchseeon hat ca. 10.140 Einwohner und liegt etwa 25 km südöstlich von München an der B304 München-Wasserburg. Zur Autobahn Berlin-Salzburg über die Anschlussstelle Haar sind es nur 15 km. Alle für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Ärzte finden sie in Kirchseeon. Verschiedene Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad, Wildpark Poing usw.) sorgen für genügend Abwechslung. Der S-Bahn-Anschluss an das Münchner Netz macht das Wohnen in Kirchseeon besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die alle langfristig und rentabel vermietet sind. Die jährliche Mietrendite beläuft sich auf attraktive 82.200,-- €. Das voll unterkellerte Gebäude ist in vier jeweils ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnungen im Da...
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die alle langfristig und rentabel vermietet sind. Die jährliche Mietrendite beläuft sich auf attraktive 82.200,-- €. Das voll unterkellerte Gebäude ist in vier jeweils ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss aufgeteilt. Seit 2021 wurden laufend umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, um den modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen: • Eine neue Pelletheizung mit Solarunterstützung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. • Eine erneuerte Elektrik im gesamten Haus. • Die Installation einer modernen Entkalkungsanlage. Auch die Wohnungen selbst wurden laufend renoviert und aufgewertet. So wurden in den Jahren 2021 und 2022 teilweise neue Fenster eingebaut, hochwertige Bodenbeläge verlegt und die Elektrik in den einzelnen Wohneinheiten erneuert. Die Bäder der Wohnungen wurden ebenfalls modernisiert. Dank der kontinuierlichen Pflege und Modernisierung präsentiert sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand und bietet den Mietern ein attraktives Wohnumfeld. Alle Wohneinheiten sind sehr gut vermietet und überzeugen durch ihre gepflegte Ausstattung. Weiterhin befinden sich auf dem noch zu vermessenden Grundstück sechs Einzelgaragen sowie ebenso viele Stellplätze im Freien.

Energieinformationen

Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
147.5
Energieausweis gültig bis
13.08.2033
Hauptenergieträger
Pellet
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1975
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+

Galerie

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Suedseite
Draufsicht
Zufahrt
Westseite
DraufsichtNord
AnsichtWest
DraufsichtSued-West
DraufsichtNord-Ost
WohnenEGlinks
KuecheEGlinks
SchlafenEGlinks
LoggiaEGlinks
WohnenEGrechts
SchlafenEGrechts
SchlafenEGrechts
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Kaufpreis 1.795.000 € 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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