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Babensham
Zimmer
7
Wohnfläche
190 qm
Kaufpreis
695.000 €
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Landhaus-Doppelhaushälfte für die Familie
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Plz
83547
Ort
Babensham
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
7
Lagebeschreibung
Dieses Landhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, rundum nur klassische Einfamilien- bzw. Doppelhäuser.
Die Gemeinde Babensham hat ca. 3.100 Einwohnern und ist nicht nur eine der flächenmäßig größten Gemeinden im Landkreis, sondern auf Grund ihrer absolut ländlichen Struktur eine der schönsten - auch wenn sie kaum touristisch erschlossen ist. Ger...
Dieses Landhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, rundum nur klassische Einfamilien- bzw. Doppelhäuser.
Die Gemeinde Babensham hat ca. 3.100 Einwohnern und ist nicht nur eine der flächenmäßig größten Gemeinden im Landkreis, sondern auf Grund ihrer absolut ländlichen Struktur eine der schönsten - auch wenn sie kaum touristisch erschlossen ist. Gerade das und das große Freizeitangebot ist es, was den Reiz von Babensham ausmacht.
Babensham liegt ca. 5 km nordöstlich von Wasserburg am Inn, dort findet man beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle weiterführenden Schulen. Rosenheim liegt ca. 32 km nordöstlich und die Landeshauptstadt München ca. 56 km entfernt.
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde laufend renoviert und kann sofort bezogen werden.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, eine geflieste Einzelgarage mit zusätzlichem Tor in den Garten bietet weiteren Platz.
Über einen großzügigen Windfang betritt man das Haus, bzw. kommt durch diesen vo...
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde laufend renoviert und kann sofort bezogen werden.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, eine geflieste Einzelgarage mit zusätzlichem Tor in den Garten bietet weiteren Platz.
Über einen großzügigen Windfang betritt man das Haus, bzw. kommt durch diesen von der Garage geschützt in die Wohnräume.
Von der großzügigen Diele aus erreicht man die Küche samt separater Speis. Zwischen dem großen Wohnzimmer und der Küche befindet sich das Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus ist der helle Wintergarten zu begehen.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin noch ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche mit niedrigem Eintritt.
Über die Wendeltreppe aus Massivholz erreicht man weiterhin das Obergeschoss mit drei Schlafzimmer, einem weiteren Bad sowie einem Abstellraum. Ein Schlafzimmer davon hat zusätzlich noch ein Ankleidezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, der große Hobbykeller beheizbar. An diesem angrenzend ist ein weiterer Raum, welcher sich als Bar eignen würde. Daneben befinden sich noch weitere Kellerräume sowie die Zentralheizung. Ein separater Außenaufgang ist vorhanden.
Im gepflegten Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, welches viel Platz - unter anderem für die Pooltechnik - bietet. Ein ovaler Pool ist mit Solar beheizbar und in eine Bankirai-Holzterrasse integriert.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet, z. B. wurde die Decke des Badezimmers im EG mit Stuck verziert und Echtholzböden in den Wohnräumen neben Fliesen verbaut.
Alle Fenster sind bereits dreifach verglast, die Dachfenster auch mit Insekten- und Sonnenschutz ausgestattet.
Energieinformationen
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
76.9
Energieausweis gültig bis
06.12.2032
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1980
Galerie
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