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4-Familien-Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage von Ebersberg

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Plz
85560
Ort
Ebersberg
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
10
Objekt-Nr.
9285-1

Lagebeschreibung

Dieses Wohngebäude liegt in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage in einer Anliegerstraße. Die Kreisklinik, die Grund- und Mittelschule sowie das Zentrum sind jeweils nur wenige 100 Meter vom Grundstück entfernt. Der Bahnhof ist in rund 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebersberg, eine Kleinstadt im Münchner Umland, bietet eine attraktive Misc...
Dieses Wohngebäude liegt in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage in einer Anliegerstraße. Die Kreisklinik, die Grund- und Mittelschule sowie das Zentrum sind jeweils nur wenige 100 Meter vom Grundstück entfernt. Der Bahnhof ist in rund 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebersberg, eine Kleinstadt im Münchner Umland, bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die Metropolregion München. Rund 30 Kilometer östlich von München ist Ebersberg gut an die Landeshauptstadt angebunden, sowohl durch die A94 als auch durch die S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Fahrzeit nach München beträgt etwa 30 bis 40 Minuten, was Ebersberg zu einer beliebten Wohngegend für Pendler macht. Die Stadt ist von Wäldern und Naturgebieten, wie dem Ebersberger Forst, umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig verfügt Ebersberg über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Natur, kombiniert mit einem ruhigen, ländlichen Umfeld und städtischem Komfort.

Objektbeschreibung

Ideal für die Großfamilie oder als Vermietungsobjekt. Dieses Wohngebäude wurde ursprünglich 1970 erweitert, 1993 modernisiert und in vier Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit angebautem kleinen Wintergarten sowie ein Bad. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide mit Schlafzimmer...
Ideal für die Großfamilie oder als Vermietungsobjekt. Dieses Wohngebäude wurde ursprünglich 1970 erweitert, 1993 modernisiert und in vier Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit angebautem kleinen Wintergarten sowie ein Bad. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer sowie Bad. Beide Wohnungen haben Balkone zur Südseite. Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich die Wohnung Nr. 4. Hier wurden zwei Gauben verbaut. Eine Einzelgarage ist im Haus integriert, im großen von der Straße abgewandten Garten befindet sich noch ein massives Gartenhaus. Das Gebäude wurde zum Teil schon modernisiert, z. B. sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung verbaut.

Energieinformationen

Energieausweis gültig bis
27.08.2034
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1970

Galerie

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Gartenansicht
Garten
Kueche
WohnenEssen
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
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Bad
Treppenaufgang
Dachzimmer
Ausblick
AusblickvomBalkon
AusblickvomBalkon
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Kaufpreis 990.000 € 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt aus dem Kaufpreis

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