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Erdgeschoss

Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen auf großem Grund mit ruhigem Bergblick

Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Plz
83224
Ort
Grassau
Wohnfläche
630 m²
Zimmer
19
Objekt-Nr.
9947

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm. Mit dem Rad ist der beliebte Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn uvm. schnell erreichbar *** Ganz nah: Busha...
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm. Mit dem Rad ist der beliebte Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn uvm. schnell erreichbar *** Ganz nah: Bushaltestelle, Tennis- und Sportanlage mit Fußballplätzen, 18-Loch-Golfplatz, Wander- und Radwege z. B. ins Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, oder gleich in die Berge *** Das imposante, noch junge Haus steht in einer ruhigen Sackgasse neben freien Wiesen mit herrlichem Bergblick

Objektbeschreibung

Sehr solide, behindertengerechte Bauweise mit Lift und Naturfernwärme *** Vollständig vermietet *** 2 variabel nutzbare Gewerbeeinheiten im EG (innen ca. 212 m² + Terrassen) mit zusätzlichen Behinderten-WCs und Küchen. Geeignet für nicht störendes Gewerbe wie Büros, Kanzleien, Praxis etc. *** 4 tolle Wohnungen (mit 1/4 Balkonen ca. 410 m²) im OG u...
Sehr solide, behindertengerechte Bauweise mit Lift und Naturfernwärme *** Vollständig vermietet *** 2 variabel nutzbare Gewerbeeinheiten im EG (innen ca. 212 m² + Terrassen) mit zusätzlichen Behinderten-WCs und Küchen. Geeignet für nicht störendes Gewerbe wie Büros, Kanzleien, Praxis etc. *** 4 tolle Wohnungen (mit 1/4 Balkonen ca. 410 m²) im OG und DG je mit herrlichen Balkonen in Richtung Süd und Ost, oder Süd und West. Auf Balkonen und Terrassen frostgeschützte Wasserhähne *** Praktische Zufahrt von Ost und West zu allen 13 Stellplätzen, den 4 nordseitigen Garagen mit angebautem Fahrrad- und Müllraum und Hauseingang, welcher der Hintereingang zu den Gewerbeeinheiten ist *** Ringsum alles sauber gepflastert sowie mit Beeten und Hecken angelegt *** Süd-Terrassen bzw. Zugangsbereiche zu den EG-Einheiten *** Böden: EG und Keller: Großformatige Fliesen, Eichenparkett (Ost) und robuster Industrieboden (West) | Wohnungen: Großformatige Fliesen und Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen *** EG: Bodenauslässe für Verkabelungen; einer mit Wasseranschluss. Zu den abgehängten Decken im EG sind es ca. 2,8 m Raumhöhe *** Weiße Türen und Fenster (3-fach verglast) *** Überall elektrische Außenrollos *** Steuerbare Belüftungsanlagen *** Glasfaser *** Abgemauerte Kellerräume. Die 3 großen sind beheizbar *** Wasch- und Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschinen *** Zweitwohnsitze erlaubt *** Grundbuch lastenfrei *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Energieinformationen

Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
10.03.2035
Hauptenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52.00 kWh/(m²·a)

Galerie

Erdgeschoss
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Dachgeschoss
Kellergeschoss
AnsichtSuedwest
AnsichtSuedost
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Haustuer
AnsichtNord
Hofzw.HausundGaragen
Rad-Muellraumu.Garagen
EGBlicknachSued
EGBlicknachSuedost
EGSuedlicherHofmitStellplaetzen
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Kaufpreis 2.990.000 € 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

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