Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifing... Mehr anzeigen

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** Am Ende einer ruhigen Sackgasse am südlichen Ortsrand Weniger anzeigen

Ein sehr erfahrener und renommierter einheimischer Bauträger mit eigener Baufirma erbaute das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück *** Senioren- bzw. behindertengerechte schwellenfreie Wohnung mit Lift *** Bei Bedarf könnte ein Versorgungsvertrag über ein nahe gelegenes Pflegeh... Mehr anzeigen

Ein sehr erfahrener und renommierter einheimischer Bauträger mit eigener Baufirma erbaute das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück *** Senioren- bzw. behindertengerechte schwellenfreie Wohnung mit Lift *** Bei Bedarf könnte ein Versorgungsvertrag über ein nahe gelegenes Pflegeheim geschlossen werden *** Elektrische Rollläden sowie Türöffner zur Automatikhaustür *** Die helle Wohnung ist mit Eichenparkett, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet *** Offene Küche zum Wohn-Essbereich. Die Einbauküche kostet 10.000,- € *** Großzügiger, ruhiger Balkon nach Südost (von beiden Zimmern zugängig) mit schönem Natur- und Bergblick *** Praktische Kammer mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Lautloses Belüftungssystem je nach Luftfeuchtigkeit *** Automatik-Wohnungstür *** Das Kellerabteil mit ca. 7 m² ist im Kaufpreis der Wohnung von 382.500,- € enthalten *** Der Carport fürs Auto kostet 22.500,- € *** Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Geräte- und Mülltonnenraum *** Der Mietvertrag mit einer älteren Dame ist ein unbefristeter Indexmietvertrag *** Hauptwohnsitz ist Pflicht *** Hausgeld monatlich 231,94 € inkl. 41,56 € Rücklage *** Investorenrendite laut Verkäuferin brutto ca. 3,1 % *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage Altersgerechte, gut vermietete Wohnungen in Grassau • 3 moderne Wohngebäude (KfW-55-Standard) mit insgesamt 45 Wohnungen, zugehörige Kellerräume, 8 Lager-/Hobbyräume und 36 Tiefgaragen- und 9 Außenstellplätze, sowie 2 Stellplätze für Besucher • 45 Betreute Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG von 44 bis 82 m² davon 22 Wohneinheiten als 2-Zimmer-Wohnung sowie 23 Wohneinheiten als 3-Zimmer-Wohnung • Baujahr 2021 • Vermietet • 2 % p.a. lineare Abschreibung • Energiebedarfsausweis, Nah-/Fernwärme, Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf: Haus 22: 48 kWh/(m²a), Haus 24: 52 kWh/(m²a), Haus 26: 48 kWh/(m²a) • Kaufpreis: ab 348.800 € bis 659.200 € je Wohneinheit ab 24.000 € bis 37.600 je Lager-/Hobbyraum (20 m² bis 31 m²) Außenstellplatz a` 15.000 €, Tiefgaragenstellplatz a` 25.000 € rollstuhlgerecht + 2.000 € Weniger anzeigen