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Ansicht Südwest

Kleines teilrenoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Plz
83435
Ort
Bad Reichenhall (Karlstein)
Wohnfläche
101.00 m²
Zimmer
4
Objekt-Nr.
10851
Heizungsart
zentral

Ansprechpartner-Übersicht

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Lagebeschreibung

Eine Gegend mit vielfältigem Freizeitangebot *** Die umliegende Bergwelt mit Predigtstuhl und Lattengebirge lädt zu Wanderungen und Bergtouren ein. Auch viele Rad‑ und Laufstrecken gibt es *** Tolle Langlaufloipen und Skigebiete im Berchtesgadener Land sind im Winter attraktiv *** Ein Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte Thumsee, einer de...
Eine Gegend mit vielfältigem Freizeitangebot *** Die umliegende Bergwelt mit Predigtstuhl und Lattengebirge lädt zu Wanderungen und Bergtouren ein. Auch viele Rad‑ und Laufstrecken gibt es *** Tolle Langlaufloipen und Skigebiete im Berchtesgadener Land sind im Winter attraktiv *** Ein Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte Thumsee, einer der schönsten Badeseen der Region. Mit kristallklarem Wasser und gepflegten Badeplätzen ist er ein beliebter Treffpunkt *** Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Thermen‑ und Wellnessangebote in Bad Reichenhall, Sportvereine, Tennisplätze, Golfmöglichkeiten in der Umgebung sowie ein vielseitiges Kultur‑ und Veranstaltungsprogramm *** Die Kombi aus Natur, Wasser und urbanem Freizeitangebot macht diese Lage besonders lebenswert *** Randlage in diesem begehrten Ortsteil *** Hauszufahrt von der nördlichen Anliegerstraße

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1958 in Ziegelbauweise mit einem nicht immer ganz dichten Kriechkeller errichtet *** 1993 wurde es inkl. Haustechnik saniert und es wurden 2 getrennte Wohnungen genehmigt *** 2019 kam eine neue Dacheindeckung samt Isolierung und Kupfereinblechungen *** Das Bad im EG hat eine Fußbodenheizung *** Echtholzparket...
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1958 in Ziegelbauweise mit einem nicht immer ganz dichten Kriechkeller errichtet *** 1993 wurde es inkl. Haustechnik saniert und es wurden 2 getrennte Wohnungen genehmigt *** 2019 kam eine neue Dacheindeckung samt Isolierung und Kupfereinblechungen *** Das Bad im EG hat eine Fußbodenheizung *** Echtholzparkett und Türen vom Schreiner *** Der nordwestliche Anbau aus Holz diente als Lagerraum bzw. Werkstatt (Kellerersatz). Er könnte auch eine Garage werden zu der man überdacht gelangt. Davor befinden sich 2 gepflasterte Stellplätze *** Zudem gibt es einen unbeheizten Wintergarten und ein Gartenhaus *** Von den Terrassen aus hat man schönen Natur- und Fernblick *** Die Einrichtung wäre kostenlos dabei *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt; Ferienwohnungen nicht *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Energieinformationen

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Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
315 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
22.04.2036
Hauptenergieträger
Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis
1957

Galerie

Ansicht Südwest
Westseite mit Hütte
Wintergarten
Südterrassen
Südterrassen
Ansicht Südost
Ansicht Ost-Südost
Ansicht Ost
Ansicht Nordwest
Ansicht Nordost
Haustür
Vorraum
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Kaufpreis 545.000 € 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

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