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Außenansicht

Modernisierte Altbau-Wohnung mit Terrasse!

Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Plz
81545
Ort
München / Harlaching
Wohnfläche
69.00 m²
Zimmer
3
Objekt-Nr.
10858

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Harlaching im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Harlaching zählt zu den gefragten Wohnlagen Münchens und verbindet naturnahes Wohnen m...
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Harlaching im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Harlaching zählt zu den gefragten Wohnlagen Münchens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahnhöfe Mangfallplatz und St.-Quirin-Platz, beide an der Linie U1. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über den nahegelegenen Mittleren Ring bestehen schnelle Verbindungen in alle Teile Münchens. Zudem sind die Autobahnen A8, A95 und A995 in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung in das Münchner Umland sowie in Richtung Alpen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte. Rund um den Mangfallplatz und in den umliegenden Straßen finden sich zudem Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt und verfügt über eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die nahegelegenen Isarauen sowie der Perlacher Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Tierpark Hellabrunn. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Bad Giesing-Harlaching.

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein drittes, kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklu...
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein drittes, kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive der notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen Essbereich, sodass sie auch als Wohnküche genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Terrasse, die mit genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Miete: € 1400,00 NK-VZ: € 200,00 GESAMT € 1.600,00

Energieinformationen

A+
A
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G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
153.90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.04.2031
Hauptenergieträger
Erdgas schwer
Baujahr laut Energieausweis
1936

Galerie

Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse

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