Teilen
Rohrdorf
Zimmer
3
Wohnfläche
92.70 qm
Warmmiete
1.400 €
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Garage in ruhiger Lage
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
83101
Ort
Rohrdorf
Wohnfläche
92.70 m²
Zimmer
3
Objekt-Nr.
11024
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Thansau der Gemeinde Rohrdorf, einer attraktiven und naturnahen Wohnlage im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Thansau liegt eingebettet in das idyllische Inntal am Fuße des Samerbergs und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur.
Alle wichtigen Einric...
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Thansau der Gemeinde Rohrdorf, einer attraktiven und naturnahen Wohnlage im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Thansau liegt eingebettet in das idyllische Inntal am Fuße des Samerbergs und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheken – sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Rosenheim erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto - Über die A8 (Anschlussstelle Rohrdorf) erreicht man die Landeshauptstadt München in rund 45 Minuten und Salzburg in ca. einer Stunde. Auch der Bahnhof Raubling ist schnell erreichbar und bietet eine ideale Verbindung in Richtung Rosenheim und München.
Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen, dem nahegelegenen Chiemsee sowie den Bergen des Inntals zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - Auch Badeseen wie z. B. der Hochstrasser See sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Thansau bietet damit eine ideale Lage für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren zu verzichten.
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in absolut ruhiger Lage von Thansau. Die Immobilie liegt in einer reinen Anliegerstraße und bietet somit ein angenehmes, nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und schafft ei...
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in absolut ruhiger Lage von Thansau. Die Immobilie liegt in einer reinen Anliegerstraße und bietet somit ein angenehmes, nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfläche, die für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Eine praktische Garderobe sowie ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Ausblick in Richtung Samerberg und die Hochries eröffnet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines Gartenanteils – perfekt für alle, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Zum Angebot gehört auch ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Auf Wunsch kann eine abschließbare Garage mit elektrischem Tor angemietet werden - Miete hierfür 50,00 Euro pro Monat.
Insgesamt handelt es sich um eine für das Ursprungsbaujahr gepflegte Wohnung mit gelungener Raumaufteilung in ruhiger und begehrter Lage.
Wir möchten darauf hinweisen, dass auch die Möglichkeit besteht das Objekt im Ganzen anzumieten. Details hierzu gerne auf Anfrage.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
363 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
05.05.2036
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1970
Galerie
Alle Bilder anzeigen
(16)
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
