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Mehring
Zimmer
5
Wohnfläche
127 qm
Kaufpreis
375.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis
Doppelhaushälfte-sofort beziehbar
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Plz
84561
Ort
Mehring
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5
Objekt-Nr.
9521
Lagebeschreibung
Mehring ist über die B12 bzw. A 94 erreichbar. Der Regionale Anschluss erfolgt über die St. 2108 und St. 2356 bzw. kleinere Gemeindestraßen.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über die Bahnhöfe Burgkirchen und Burghausen in rd. 4 bis 5 km Luftlinie.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind...
Mehring ist über die B12 bzw. A 94 erreichbar. Der Regionale Anschluss erfolgt über die St. 2108 und St. 2356 bzw. kleinere Gemeindestraßen.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über die Bahnhöfe Burgkirchen und Burghausen in rd. 4 bis 5 km Luftlinie.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Mehring liegt in der Region Südostoberbayer im Landkreis Altötting.
Zur Kreisstadt Altötting beträgt die Entfernung rd. 10 km (Luftlinie) sowie zur Landeshauptstadt München rd. 90 km (Luftlinie)
Die Gemeinde Mehring hat 14 amtlich bezeichnete Gemeindeteile.
Im Gewerbegebiet Hohenwart haben sich dank der guten Verkehrsanbindung B12 einige Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe angesiedelt. Bedingt ist dies auch durch die Nähe zu Burghausen und den dortigen Industrieunternehmen wie Wacker-Chemie AG und der Raffinierie OMV Deutschland Gmbh sowie zum Werk Gendorf, ehemals Hoechst. AG. Es ist eine aufstrebende Gemeinde mit einem regen Vereinsleben gelegen zwischen den Industriegebieten Burgkirchen und Burghausen.
Aktuell hat Mehring rd. 2.500 Einwohner.
Objektbeschreibung
Sie erwerben eine leerstehende Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von ca. 531 m² mit Baujahr 1972.
Sie können nach Erwerb sofort selber einziehen oder vermieten.
Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
WC ca. 2,03 m²
Windfang ca. 2,53 m²
Flur ca. 9,76 m²
Esszimmer ca. 9,43 m²
Küche ca. 9,43 m²...
Sie erwerben eine leerstehende Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von ca. 531 m² mit Baujahr 1972.
Sie können nach Erwerb sofort selber einziehen oder vermieten.
Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
WC ca. 2,03 m²
Windfang ca. 2,53 m²
Flur ca. 9,76 m²
Esszimmer ca. 9,43 m²
Küche ca. 9,43 m²
Wohnzimmer ca. 28,26 m²
Obergeschoss:
Bad ca. 6,61 m²
Kind 1 ca. 13,20 m²
Kind 2 ca. 10,68 m²
Schlafzimmer ca. 17,08 m²
Flur ca. 17,26 m²
Balkon ca. 1,69 m²
Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das Esszimmer und Küche, von hieraus führt eine Treppe in den Keller.
Auf der anderen Seite vom Eingang ist das Gäste-WC. Das Wohnzimmer nimmt die Südseite des Hauses ein.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Von zwei Zimmern gelangt man auf den Balkon.
Das sanierte Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken vervollständigt das Obergeschoss.
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar.
Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich die Ölheizung mit dem Tank, ein Waschkeller und 2 weitere Räume.
Es wurde bereits einiges erneuert: Die Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2018, in den Wohnräumen sind helle Laminat-Böden verlegt und die Kunststofffenster sind aus 1999.
Die Küche bleibt im Haus.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.
Freuen Sie sich auf die Besichtigung.
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
26.11.2034
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1972
Galerie
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(20)
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3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis
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