Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim. Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 km. Die Entfernungen zur... Mehr anzeigen

Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim. Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund. 71 km. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden. Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben. In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Des weiteren ist produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner. Das Anwesen liegt in guter Lage in Waldkraiburg-Pürten in der Nähe des Innkanals. Ein idealer Wohnort für direkte Ausflüge von der Haustüre in die Natur. Weniger anzeigen

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg-Pürten. Das Objekt liegt in guter Lage in Waldkraiburg-Pürten in der Nähe des Innkanals. Ein idealer Wohnort für Ausflüge direkt von der Haustüre in die Natur. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt rd. 1,5 km (Luftlinie). Die Umgebungsbebauung sind überwiegend Einfamilienhäuser. Das Haus verfügt ü... Mehr anzeigen

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg-Pürten. Das Objekt liegt in guter Lage in Waldkraiburg-Pürten in der Nähe des Innkanals. Ein idealer Wohnort für Ausflüge direkt von der Haustüre in die Natur. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt rd. 1,5 km (Luftlinie). Die Umgebungsbebauung sind überwiegend Einfamilienhäuser. Das Haus verfügt über folgende Räume: A) Erdgeschoss - Gang - Wohnen - Diele - Wohnküche - Bad - Kind - Schlafen - Pergola /Terrasse - Garage/Carport (vor der Garage) B) Dachgeschoss - Flur - Bad - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 (Wasser-/Abwasseranschlüsse) C) Teilkeller - Gang - Vorräte - Gang - Keller - Hobby - Vorräte - Heizraum - Werkstatt mit Zugang zur Außentreppe D) Garage/Carport/Schuppenfläche hinten Eine entsprechende Erweiterung des derzeit vorhandenen Gebäudebestandes zur Vergrößerung der Wohnfläche erscheint aus unserer Sicht denkbar bzw. möglich zu sein. Entsprechende Gespräche mit der Genehmigungsbehörde diesbezüglich wurden jedoch noch nicht geführt. Das ursprüngliche Haus/Nebengebäude wurde im ca. im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet. Eine Erweiterung des Anwesens durch Anbauten erfolgte in den Jahren 1968, 1976 und 2005. Das Anwesen befindet sich unter Berücksichtigung des Baujahres in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der immer wieder erfolgten Modernisierungen/Renovierungen ist eine Nutzung des Anwesen im derzeitigen Gebäudezustand nach Malerarbeiten und teilweiser Erneuerung der Bodenbeläge grundsätzlich möglich. Jedoch sind auch entsprechende Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten denkbar/möglich bzw. evtl. sinnvoll. Folgende große Sanierungs-/Renovierungsarbeiten wurden am Anwesen ausgeführt: - Dacherneuerung und Verlängerung Rückseite, ca. 2010 - Balkonerneuerung, ca. 2003 - Dachfenstererneuerung, ca. 2001 - Gartenzaunerneuerung, Straßenseite ca. 1997/2001 Kanalseite 1973 - Errichtung Carport vor Garage, ca. 1994 - Badumbau/-erneuerung, ca. 1990 - Erdkabelanschluss, ca. 1990 - Hauswasseranschluss erneuert 1989 - Abwasseranschluss an den Kanal, ca. 1989 - Hausdach einbretteln- neu eindecken, Vorderseite ca. 1982 Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details. Weniger anzeigen