Die Stadt Neuötting liegt mit ca. 9.000 Einwohner zwischen den Flüssen Inn und Alz im Landkreis Altötting, ca. 90 km östlich von München. Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsan... Mehr anzeigen

Die Stadt Neuötting liegt mit ca. 9.000 Einwohner zwischen den Flüssen Inn und Alz im Landkreis Altötting, ca. 90 km östlich von München. Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Fachschulen sowie Gymnasien sind vor Ort. Neuötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten; gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Kulturelle Veranstaltungen wie die Neuöttinger Gitarrentage oder die Arkadenkonzerte sind überregional bekannt. Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und dem Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort. Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie B12, B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Der bekannte Wallfahrtsort Altötting ist nur 2 km, Salzburg ist ca. 70 km entfernt. In westlicher Richtung erreicht man München in etwa 80 km Passau in östlicher Richtung in ca. 100 km. Die Bahnanbindung (2 km außerorts) erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf, hierdurch werden die Städte München, Passau, Rosenheim, Traunstein und Burghausen erreicht. Die Flughäfen München und Salzburg sind in ca. jeweils 100 km erreichbar. Der Regionalflugplatz Eggenfelden ist 20 km entfernt. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Alzgern. Weniger anzeigen

Sie erwerben eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Baujahr 1972 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 579 m². Die Wohnfläche von etwa 105 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt: Im Erdgeschoss dominiert auf der Südseite das große, helle Ess- bzw. Wohnzimmer mit ca. 31,83 m². Die Küche mit ca. 8,68 m² hat zusät... Mehr anzeigen

Sie erwerben eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Baujahr 1972 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 579 m². Die Wohnfläche von etwa 105 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt: Im Erdgeschoss dominiert auf der Südseite das große, helle Ess- bzw. Wohnzimmer mit ca. 31,83 m². Die Küche mit ca. 8,68 m² hat zusätzlich einen kleine Speis mit ca. 1,10 m². Rechterhand vom Eingangsbereich ist eine Gästetoilette mit ca. 1,65 m². Diele und kleiner Abstellbereich haben zusammen ca. 10,87 m². Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmer und einem Schrankzimmer Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer hat eine Fläche von ca. 15,84 m², das praktische Schrankzimmer daneben ca. 6,60 m². Die beiden Kinderzimmer haben ca. 8,79 m² und 9,89 m². Der Flur hat eine Größe von ca. 6,21 m². Ergänzt wird das Obergeschoss noch durch das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken mit einer Fläche von etwa 5,90 m². Der nicht ausgebaute Dachboden ist über das Treppenhaus erreichbar. Im Keller finden Sie die Ölheizung und 2 Lagerkeller, sowie einen großen Hobbykeller. Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage mit einem Stellplatz davor. Am Haus wurden bereits einige Sanierungen durchgeführt: 2009: Erneuerung der Kunststoff-Fenster, Haustüre und Rollos 2010: Erneuerung der Heizung: Öl-Brennwertgerät und Kaminsanierung 2011: Böden in Küche, Laminat in Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, neue Heizkörper, Bad und WC komplett saniert, auch Leitungen vom Keller bis ins OG 2019: Eingangsbereich und rund ums Haus neu gepflastert, Kellerfenster ausgetauscht und Räume gefliest Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, der Auszug ist aber für Ende des Jahres 2025 geplant, so dass die Immobilie spätestens zum Jahreswechsel vom neuen Eigentümer selber bezogen werden kann. Die Küche gehört dem jetzigen Mieter, sie könnte abgelöst werden. Freuen Sie sich auf die Besichtigung. Weniger anzeigen