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Rosenheim
Zimmer
8
Wohnfläche
205 qm
Kaufpreis
849.000 €
3,57 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen in attraktiver Lage!
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Plz
83024
Ort
Rosenheim
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
8
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände. Auch das Zentrum der Stadt Rosenheim und der Bahnhof sind schnell und praktisch zu erreichen. Hervorzuheben ist, die ruhige Lage ohne großen Durchgangsverkehr.
Die Stad...
Das hier angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände. Auch das Zentrum der Stadt Rosenheim und der Bahnhof sind schnell und praktisch zu erreichen. Hervorzuheben ist, die ruhige Lage ohne großen Durchgangsverkehr.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden, die Bahn fährt mehrmals in der Stunde in ca. 30 Minuten nach München.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
Objektbeschreibung
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Angebot gerne näher bringen.
In attraktiver Lage von Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.
Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1959.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3- Zimmer Wohnungen.
Im Dach...
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Angebot gerne näher bringen.
In attraktiver Lage von Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.
Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1959.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3- Zimmer Wohnungen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnungen bestechen alle durch ihren guten Schnitt und sind sehr praktisch zu nutzen.
Die Wohnungen sind teilweise schon sehr lange an zuverlässige Mieter vermietet. Aktuell steht die Obergeschosswohnung zur Neuvermietung an.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 m² und ca. 78 m².
Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 23.910,- € (Berechnung auf Grundlage der letzten Vollvermietung). Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich.
Die Dachgeschosswohnung wird über eine Gas-Therme beheizt. Die Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung sind noch mit Gaseinzelöfen ausgestattet.
Insgesamt stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet für jede Wohnung ausreichend Abstellfläche.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten, jedoch wollen wir Ihnen nicht verschweigen, dass am Objekt die ein oder andere Renovierung in den nächsten Jahren auf Sie zukommen könnte.
So ist die Erdgeschosswohnung zwar in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch nicht mehr auf aktuellen Stand.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter (Erdgeschoss und Dachgeschoss) keine Innenbilder veröffentlicht werden. Vielen Dank.
Die Möblierung in den Grundrissen ist beispielhaft.
Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Renditeobjekt in einer attraktiven Stadtlage näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
14.07.2025
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1959
Galerie
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(15)
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Kaufpreis
849.000 €
3,57 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis
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3,57 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis
