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Burghausen
Zimmer
6
Wohnfläche
147 qm
Kaufpreis
398.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis
Grundstück mit renovierungsbedürftigen Altbestand-zentral in Burghausen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
84489
Ort
Burghausen
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
6
Objekt-Nr.
10296
Lagebeschreibung
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und ur...
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein.
Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen.
Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks.
Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen.
Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an.
Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden.
Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Stadt und der Flughafen München liegen ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km südlich.
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein Grundstück, sehr zentral in Burghausen gelegen, mit einer Größe von ca. 611 m².
Das renovierungsbedürftige Siedlungshaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut. Im Jahr 1964 erfolgte ein Anbau.
Im Erdgeschoss erwarten Sie nach dem Eingangsbereich, ein kleines Zimmer und ein Kinderzimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer...
Sie erwerben ein Grundstück, sehr zentral in Burghausen gelegen, mit einer Größe von ca. 611 m².
Das renovierungsbedürftige Siedlungshaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut. Im Jahr 1964 erfolgte ein Anbau.
Im Erdgeschoss erwarten Sie nach dem Eingangsbereich, ein kleines Zimmer und ein Kinderzimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, zudem ein sehr desolates Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer mit Küchenanschluss, 2 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden, sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Haus hat einen trockenen Keller. Hier ist die Ölheizung mit Stahltank. Mehrere Lagerräume und die Waschküche.
Die Wohnfläche von etwa 147 m² verteilt sich aktuell wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich ca. 4 m²
Flur ca. 11 m²
kleines Kinderzimmer ca. 6,70 m²
Kinderzimmer ca. 15,30 m²
Schlafzimmer ca. 13,88 m²
Wohnzimmer ca. 22,20 m²
Küche ca. 14,90 m²
Bad ca. 5,10 m²
Obergeschoss:
Kinderzimmer ca. 16,70 m²
Schlafzimmer ca. 20,73 m²
Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 10,60 m²
Bad ca. 5,71 m²
Die Bausubstanz ist gut. Ca. 1990 wurde das Dach erneuert, die Ölheizung ist erst ca. 10 Jahre alt.
Die Fenster, sowie die Leitungen sind original.
Zum Haus gehört eine kleine Garage.
Vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung und entscheiden Sie selber, was Sie auf dem Grundstück realisieren, entweder eine Kernsanierung der bestehenden Immobilie oder einen Neubau.
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
12.08.2035
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1930
Galerie
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3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis
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