Die Gemeinde Emmerting, mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt im Osten des Landkreises Altötting. Emmerting ist gut erreichbar über die St. 2108 und St. 2356 und liegt mitten im oberbayerischen Chemie-Dreieck. Die Wacker Chemie AG, OMV, Borealis, Chemiepark Gendorf, Alzchem sind einige große Betriebe. Diese werden auch von zahlreichen kleineren Firmen... Mehr anzeigen

Die Gemeinde Emmerting, mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt im Osten des Landkreises Altötting. Emmerting ist gut erreichbar über die St. 2108 und St. 2356 und liegt mitten im oberbayerischen Chemie-Dreieck. Die Wacker Chemie AG, OMV, Borealis, Chemiepark Gendorf, Alzchem sind einige große Betriebe. Diese werden auch von zahlreichen kleineren Firmen aus der Umgebung unterstützt. Im Ort sind Ärzte, Supermärkte, Post, Banken, Handel, Apotheke, Handwerk, Bauhauptgewerbe, Energieversorgungsbetriebe und Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Kindergarten und Grundschule können in Emmerting besucht werden, alle weiterführenden Schulen sind in den nahe gelegenen Nachbarstädten. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen a.d. Alz in ca. 4 km Entfernung. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Wiesen und Wäldern, die zum Entspannen, Wandern oder Radfahren einladen. Die Nähe zur Natur im Alztal ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage zu genießen. In nur ca. 7 km Entfernung befindet sich die Kreisstadt Altötting im Nordwesten. Die Hochschulstadt Burghausen ist in unmittelbarer Nähe, mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Sie hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist zudem berühmt durch die Jazzwochen. Die Landeshauptstadt München ist mittels Autobahn A94 in ca. 90 km erreichbar. Weniger anzeigen

Diese Wohnung kann ab März 2026 von Ihnen selber bezogen werden. Modern, offen gestaltet und hochwertig erhalten Sie hier eine 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ausgebauter Galerie (als 1 weiteres Zimmer) im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses in ruhiger und sonniger Lage. Ihnen steht eine Wohnfläche von etwa 72 m² im 1. Obergeschoss z... Mehr anzeigen

Diese Wohnung kann ab März 2026 von Ihnen selber bezogen werden. Modern, offen gestaltet und hochwertig erhalten Sie hier eine 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ausgebauter Galerie (als 1 weiteres Zimmer) im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses in ruhiger und sonniger Lage. Ihnen steht eine Wohnfläche von etwa 72 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung und mit ca. 20 m² Nutzfläche in der Galerie haben Sie ausreichend Platz für ein tolles Wohnzimmer oder Büro. Freuen Sie sich auf eine sehr hochwertige Küche , die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie ist mit sehr guten Geräten ausgestattet, die Oberfläche ist aus grünem Marmor und Sie kochen mit Gas. Der Raum ist großzügig gestaltet, so dass auch eine praktische kleine Essecke zur Verfügung steht. Über eine Schiebetür gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich. Der Balkon ist nach Süden mit Blick ins Grüne gerichtet. Im Schlafzimmer ist ein Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das moderne und gepflegte Bad hat ein Fenster, Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, WC (mit zusätzlicher Duschspülung), und Waschbecken. Highlight ist die Galerie, die Sie im Wohnbereich über eine offene Treppe erreichen. Hier haben Sie mit ca. 20 m² Nutzfläche einen tollen Platz um zusätzlichen Wohnraum zu genießen. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zu steuern. Teils elektrische, teils manuelle Rollos und Fliegengitter an allen Fenstern. Die Böden in den Schlafzimmern sind Echtholzböden. In der Galerie ist Laminat verlegt. Der Küchenbereich ist gefliest. Im Keller steht Ihnen zudem ein großer abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung, der auch Raum für Waschmaschine und Trockner bietet. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab. Seit 2021 hat die Wohnanlage eine neue Grundwasserwärmepumpe. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 220,00. Die ursprüngliche Erbbauregelung wurde schon erledigt. Vereinbaren Sie schnell mit mir einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf diese tolle Wohnung. Weniger anzeigen