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Tuntenhausen / Hohenthann
Zimmer
6
Wohnfläche
150 qm
Kaufpreis
525.000 €
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Ländlich wohnen, Stadtnah leben - Saniertes Reiheneckhaus
Objekttyp
Reiheneckhaus
Plz
83104
Ort
Tuntenhausen / Hohenthann
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6
Objekt-Nr.
7507-1
Lagebeschreibung
Hohenthann ist ein Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen. Die Nähe zu Rosenheim (ca. 24 km) und Ebersberg (ca. 16 km) sowie die Erreichbarkeit der Stadtgrenze von München (ca. 35 km) im Nordwesten und zu den Alpen im Süden machen Hohenthann zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet eine reichhaltige Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Bildung...
Hohenthann ist ein Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen. Die Nähe zu Rosenheim (ca. 24 km) und Ebersberg (ca. 16 km) sowie die Erreichbarkeit der Stadtgrenze von München (ca. 35 km) im Nordwesten und zu den Alpen im Süden machen Hohenthann zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet eine reichhaltige Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen:
Für Familien bietet Hohenthann eine gute Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Beyharting, die Grundschule im rund 3 km entfernten Schönau und die Mittelschule im etwa 9 km entfernten Ostermünchen - beide Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. Das Schulzentrum Bad Aibling (Gymnasium, Realschule und Wirtschaftsschule) liegt etwa 15 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken in den Umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Direkt in Hohenthann gibt es eine Metzgerei und ein Gasthaus. Für die weiteren Besorgungen des Alltags finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene gastronomische Einrichtungen in den umliegenden Ortschaften wie Assling, Grafing, Glonn, Tuntenhausen und Bad Aibling.
Die unmittelbare Umgebung von Hohenthann besticht durch ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot und bietet so allen Generationen einen attraktiven Lebensraum.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1880 errichtete Einfamilienhaus wurde ab 1986 laufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 161 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das 2017 sanierte Badezimmer mit Raumsparwanne und ebenerdiger Dusche. Hier sorg...
Das im Jahr 1880 errichtete Einfamilienhaus wurde ab 1986 laufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 161 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das 2017 sanierte Badezimmer mit Raumsparwanne und ebenerdiger Dusche. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet, der für eine angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre sorgt.
Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster aus dem Jahr der Sanierung sowie pflegeleichte Bodenbeläge. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Abstellfläche im Innenbereich.
Die Wohnlage spricht vor allem Menschen an, die ländlich wohnen möchten, aber gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an größere Städte legen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
24.04.2035
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1880
Galerie
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