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Emmerting
Zimmer
5
Wohnfläche
133.26 qm
Kaufpreis
375.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Leerstehende Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Plz
84547
Ort
Emmerting
Wohnfläche
133.26 m²
Zimmer
5
Objekt-Nr.
10068
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Emmerting, mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt im Osten des Landkreises Altötting.
Emmerting ist gut erreichbar über die St. 2108 und St. 2356 und liegt mitten im oberbayerischen Chemie-Dreieck. Die Wacker Chemie AG, OMV, Borealis, Chemiepark Gendorf, Alzchem sind einige große Betriebe. Diese werden auch von zahlreichen kleineren Firmen...
Die Gemeinde Emmerting, mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt im Osten des Landkreises Altötting.
Emmerting ist gut erreichbar über die St. 2108 und St. 2356 und liegt mitten im oberbayerischen Chemie-Dreieck. Die Wacker Chemie AG, OMV, Borealis, Chemiepark Gendorf, Alzchem sind einige große Betriebe. Diese werden auch von zahlreichen kleineren Firmen aus der Umgebung unterstützt.
Im Ort sind Ärzte, Supermärkte, Post, Banken, Handel, Apotheke, Handwerk, Bauhauptgewerbe, Energieversorgungsbetriebe und Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Kindergarten und Grundschule können in Emmerting besucht werden, alle weiterführenden Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarstädten.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen a.d. Alz in ca. 4 km Entfernung. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Wiesen und Wäldern, die zum Entspannen, Wandern oder Radfahren einladen. Die Nähe zur Natur im Alztal ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage zu genießen.
In nur ca. 7 km Entfernung befindet sich die Kreisstadt Altötting im Nordwesten.
Burghausen ist in unmittelbarer Nähe, mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Sie hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist zudem berühmt durch die Jazzwochen.
Die Landeshauptstadt München ist mittels Autobahn A94 in ca. 90 km erreichbar.
Objektbeschreibung
Sie kaufen eine leerstehende Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage mit Baujahr 1983/Einzug 1985.
Das Grundstück hat eine Größe von etwa 330 m² Fläche.
Die Wohnfläche von ca. 133,26 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist gut ausgebaut und kann mit einem weiteren Zimmer mit etwa 23,28 m² vie...
Sie kaufen eine leerstehende Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage mit Baujahr 1983/Einzug 1985.
Das Grundstück hat eine Größe von etwa 330 m² Fläche.
Die Wohnfläche von ca. 133,26 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist gut ausgebaut und kann mit einem weiteren Zimmer mit etwa 23,28 m² vielseitig verwendet werden. Hier finden Sie eine Sauna, die mit verkauft wird und zudem ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich linkerhand vom Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Auf der anderen Seite geht man in die Wohnküche und im Anschluss daran an das Ess-bzw. Wohnzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume, die als Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden können. Zudem befindet sich im Obergeschoss das Bad, das ca. 2009 umgebaut wurde mit WC, Dusche und Waschbecken.
Im Erdgeschoss ist hauptsächlich Fliesenbelag eingebaut, im Obergeschoss und Dachgeschoss Parkett, die Fenster sind noch die original Holzfenster.
Der trockene Keller ist beheizt, hier finden Sie die Waschküche, Lagerraum und Heizraum mit Ölheizung und 3000 Liter Tank.
Das Angebot wird durch eine Einzelgarage ergänzt. Ein Freisitz hinter der Garage lädt zum Verweilen ein.
Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
20.05.2035
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1985
Galerie
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3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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