Raubling: Leben zwischen Stadtkomfort und Alpenpanorama Raubling liegt im oberbayerischen Inntal im Landkreis Rosenheim und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Alpen. Die Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern gleichermaßen. Infrastr... Mehr anzeigen

Raubling: Leben zwischen Stadtkomfort und Alpenpanorama Raubling liegt im oberbayerischen Inntal im Landkreis Rosenheim und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Alpen. Die Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern gleichermaßen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Raubling verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A93 (Anschlussstelle Reischenhart) sowie die A8 Richtung München und Salzburg sind sowohl die Landeshauptstadt als auch Österreich schnell erreichbar. Der Bahnhof Raubling bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rosenheim, Kufstein und München. Die nur wenige Minuten entfernte Stadt Rosenheim ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, Kliniken, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturangebot. Im Ort selbst finden sich: - Supermärkte und Bäckereien - Ärzte und Apotheken - Kindergärten und Grundschule - Gastronomie und regionale Betriebe - Sport- und Freizeiteinrichtungen Freizeit & Natur: Die Lage im Inntal eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Radfahren entlang des Inns, Spaziergänge durch Wiesen und Wälder oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Vereinen. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer und Bayerischen Alpen. Beliebte Ausflugsziele wie der Wendelstein oder das Kaisergebirge sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ganzjährig Erholungs- und Sportmöglichkeiten – vom Wandern und Mountainbiken im Sommer bis hin zum Skifahren im Winter. Auch der Chiemsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt mit seinen Strandbädern, Segelmöglichkeiten und Radwegen zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein. Wohnqualität: Raubling vereint die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und alpiner Natur. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke der Region Rosenheim, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler. Ein Ort, der naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ideal verbindet. Weniger anzeigen

Hier entsteht ein attraktives Neubauensemble mit vier schlüsselfertigen Doppelhaushälften der Firma Schweinsteiger Bau – einem familiengeführten Traditionsunternehmen aus dem Landkreis Rosenheim mit über 90 Jahren Erfahrung im Hochbau. In ruhiger, gewachsener Siedlungslage werden die Häuser in massiver Bauweise und nach modernsten technischen St... Mehr anzeigen

Hier entsteht ein attraktives Neubauensemble mit vier schlüsselfertigen Doppelhaushälften der Firma Schweinsteiger Bau – einem familiengeführten Traditionsunternehmen aus dem Landkreis Rosenheim mit über 90 Jahren Erfahrung im Hochbau. In ruhiger, gewachsener Siedlungslage werden die Häuser in massiver Bauweise und nach modernsten technischen Standards errichtet. Die durchdachte Planung, hochwertige Materialien sowie die fachkundige Bauleitung garantieren eine nachhaltige, wertbeständige Bauqualität. Bauweise & Konstruktion Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine solide Massivbauweise: - Außenmauerwerk aus 30 cm starken Unipor Coriso Ziegeln, ein hochdämmender, mit Mineralwolle gefüllter Planziegel - Geschossdecken und Treppen aus Stahlbeton - Haustrennwände mit Trennfuge für optimalen Schallschutz - Satteldachstuhl nach DIN mit Zwischensparrendämmung - Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen, für eine moderne Optik - Spenglerarbeiten in Titanzink, extrem hohe Langlebigkeit - Mineralischer Zweilagen-Außenputz mit weißem Edelputz Wohnfläche & Raumkonzept: Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² pro Haushälfte. Optional können je Einheit zwei Dachgauben realisiert werden, wodurch sich die Wohnfläche auf knapp 124 m² erweitert und zusätzlicher, optimal nutzbarer Wohnraum im Dachgeschoss entsteht. Jede Einheit verfügt über: - Zwei Stellplätze - Gepflasterte Terrasse - Großzügigen Gartenanteil mit Kaltwasseranschluss Energie & Haustechnik: Die Häuser erfüllen den Effizienzstandard EH 55 gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und erreichen die Energieeffizienzklasse A+. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und eröffnet attraktive Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung. Ausstattungsdetails: - Luftwärmepumpe mit Warmwasserboiler - Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise thermostatgesteuert - Außentemperaturgeführte Heizungsregelung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Feuchtraumlüfter in Bad und WC Sanitär & Innenausstattung: - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer im Obergeschoss mit WC, Dusche (Echtglaswand) und zwei Waschbecken - Markenarmaturen von Hansa, Sanitärkeramik von Vigour - Kunststofffenster (weiß) mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug 0,5) für höchste Energieeffizienz - Elektrische, funkferngesteuerte Rollläden - Busch-Jäger Schalterprogramm - LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer - Fliesenarbeiten in Bad/WC/Flur - Parkett in Schlafräumen und Dachgeschoss - Aluminium-Haustüre mit Glasausschnitt - Weiße CPL Innentüren (Continuous Pressure Laminate) besonders kratz-, stoß- und abriebfest - Treppengeländer aus Stahl, anthrazit Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ausstattung, Ausführung sowie Grundriss können in Abstimmung mit uns und dem Bauträger individuell angepasst werden. So haben Käufer die Möglichkeit, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Massivbauweise, moderne Energietechnik und eine durchdachte Ausstattung in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien, die nachhaltige Bauqualität, zeitgemäßen Komfort und langfristige Wertstabilität schätzen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Baubeginn 2026 Weniger anzeigen