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Kolbermoor
Zimmer
8
Wohnfläche
247 qm
Kaufpreis
947.500 €
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Raum für Generationen – Willkommen im neuen Familienmittelpunkt
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
83059
Ort
Kolbermoor
Wohnfläche
247 m²
Zimmer
8
Objekt-Nr.
9462
Lagebeschreibung
Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreic...
Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Der Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre – perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit Zukunftsperspektive. Mit rund 247 m² Wohnfläche, 8 gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 779 m² bietet es reichlich Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen....
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre – perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit Zukunftsperspektive. Mit rund 247 m² Wohnfläche, 8 gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 779 m² bietet es reichlich Platz zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen.
Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die vielseitige Raumaufteilung: Das Obergeschoss lässt sich problemlos zu einer Einliegerwohnung mit separatem Balkon ausbauen – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder ein Homeoffice mit Rückzugsmöglichkeit. Eine Außentreppe führt direkt in den Keller, was zusätzliche Unabhängigkeit schafft.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Fußbodenheizung, die auch Diele, Küche, Ess- und Badezimmer umfasst. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche. Besonders einladend ist die große Terrasse mit offenem Kamin – hier lassen sich Sommerabende in familiärer Runde stimmungsvoll genießen.
Auch praktisch überzeugt das Objekt: Es stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird über eine Gasbrennwertheizung (Bj. 2004) beheizt. Es ist bezugsfrei und kann sofort von seiner neuen Familie bezogen und nach Wunsch gestaltet werden.
Ob als klassisches Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung – dieses Objekt bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe in einem warmen, familiennahen Umfeld. Entdecken Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Sie für dieses charmante Eigenheim zu begeistern!
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
03.02.2035
Hauptenergieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1974
Galerie
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(43)
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