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Waldkraiburg
Zimmer
4
Wohnfläche
94 qm
Kaufpreis
375.000 €
2,975 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
RMH mit Einzelgarage + Kfz-Stellplatz -Kofferpacken und einziehen-
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Plz
84478
Ort
Waldkraiburg
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Objekt-Nr.
10449
Lagebeschreibung
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshaupts...
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten. Die Stadt Waldkraiburg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe sind in engen Umfeld des Objekt enthalten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Das Haus liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg-West.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz vor der Garage in guter und ruhiger Wohnlage in Waldkraiburg-West anbieten. Die Gartenfläche liegt in der Himmelsrichtung Süd/West. Somit ist viel Sonne und Licht gegeben.
Das Anwesen wurde 1968 in massiver Bauweise er...
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz vor der Garage in guter und ruhiger Wohnlage in Waldkraiburg-West anbieten. Die Gartenfläche liegt in der Himmelsrichtung Süd/West. Somit ist viel Sonne und Licht gegeben.
Das Anwesen wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits von dem Haus und kann bei Bedarf kurzfristig aktiviert werden. Dann ist ganz schnelles Arbeiten von Zuhause sehr gut möglich.
Das Haus befindet sich in einen sehr guten Zustand und wurde laufend unterhalten und modernisiert. Es erfolgten folgende Unterhalts- und Modernisierungsarbeiten:
- Heizkessel, ca. 1997 und Öltanks, ca. 2004
- Innenputz der Wände mit Anstrich, ca. 2015
- Haustüre und Fenster/Rollläden (teilweise mit Elektro), ca. 1997 und ca. 2015
- Innentüren, ca. 1997
- Bodenbeläge, Wohnen Parkett, ca. 2020, Eingangsbereich Fliesen, ca. 2010, OG, Parkett, ca. 2018
- Bad, ca. 2008
- Sparren-Wärmedämmung des Dachs RMH, ca. 1997
- Dacheindeckung mit Dämmung Garage, 2025
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche mit Einbauküche
– Wohn- und Essbereich
– Terrasse (in genannter Wfl. nicht angesetzt)
B) Obergeschoss
- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch)
- Kind 1
- Eltern
- Kind 2
- Balkon
C) Dachgeschoss (Zugang über Zugtreppe)
- Speicherfläche
D) Kellergeschoss
- Diele
- Heizraum
- Waschraum
- Keller 1
Die Einheit ist kurzfristig frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
311 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
07.04.2034
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1968
Galerie
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(31)
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2,975 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
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