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Inzell
Zimmer
5
Wohnfläche
150 qm
Kaufpreis
890.000 €
3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Bergblick inklusive: Einfamilienhaus in Bestlage mit Einliegerwohnung
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
83334
Ort
Inzell
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5
Objekt-Nr.
10043
Lagebeschreibung
Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Inzell ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet. Weltbekannt ist das Bundesleistungszentrum für...
Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Inzell ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet. Weltbekannt ist das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf in der Max-Aicher-Arena. Der Badepark mit Hallenbad, Sauna und Naturbadesee sowie kleinere Seen sind sehr beliebt. Neben unzähligen Wanderwegen gibt es im Winter herrliche Loipen. Die A8 München-Salzburg ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km, Bad Reichenhall ca. 15 km und der Chiemsee ca. 25 km entfernt. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf *** Wenige Schritte zu einer Bushaltestelle *** Nördlich angrenzender Wald mit Spazierwegen *** Rings ums Haus ungestörte Plätze im Grünen *** Traumhafte Bergkulisse und von morgens bis abends Sonne bei dieser mit besten Lage von Inzell
Objektbeschreibung
Inzell von seiner schönsten Seite – Ihr neues Zuhause in Toplage.
Highlights auf einen Blick:
Sonnige Südhanglage in Bestlage von Inzell
Unverbaubarer Bergblick & Waldrand direkt vor der Tür
Getrennte Einliegerwohnung im DG mit Westbalkon
Großer Wintergarten mit Kachelofen und Sichtfeuer
Gepflegter Garten mit neuer Stütz- und Sich...
Inzell von seiner schönsten Seite – Ihr neues Zuhause in Toplage.
Highlights auf einen Blick:
Sonnige Südhanglage in Bestlage von Inzell
Unverbaubarer Bergblick & Waldrand direkt vor der Tür
Getrennte Einliegerwohnung im DG mit Westbalkon
Großer Wintergarten mit Kachelofen und Sichtfeuer
Gepflegter Garten mit neuer Stütz- und Sichtschutzmauer (2021)
Inventar inklusive
Das Haus:
Massiv erbautes Einfamilienhaus. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Haupt-/Zweitwohnsitz. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
3-fach-verglaste Kunststofffenster – auch im Keller
Neue Haustür & Dacheindeckung mit modernen Dachfenstern
Ölzentralheizung mit neuem Brenner + Solaranlage für Warmwasser
Zwei Bäder, zwei Einbauküchen & Schreiner-Einbauten
Fußbodenheizung im Bad (EG) & im Wintergarten
Elektrische Außenmarkise & Innenbeschattung im Wintergarten
Einliegerwohnung im DG:
Separate Wohneinheit mit eigenem Westbalkon – ideal für Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.
Außenbereich & Garage:
Gepflegte Gärten auf verschiedenen Ebenen.
Neue Stütz- und Sichtschutzmauer (Süd-Ost-Ecke)
Geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Zufahrt über Nachbargrundstück zur EG-Ebene (Geh- und Fahrtrecht)
Außenrollos im Erdgeschoss
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
16.05.2035
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1973
Galerie
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Kaufpreis
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3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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