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BlicknachWest

Seniorengerechte 2-Zi.-Mansarden-ETW im betreuten Wohnen mit gr. Nordost-Balkon und Stellplatz

Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Plz
83224
Ort
Grassau
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifing...
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** Am ruhigen Ende einer Sackgasse im südlichen Ortsbereich an freien Wiesen *** Im 3. Stock unterm Dach eines nach KfW 55-Standard gebauten Senioren- und Pflegeheims, in dem es 21 betreute Wohnungen, 94 Pflegeappartements und eine Tagespflegeeinrichtung gibt *** Nordost-Balkon mit Blick in die Ferne und etwas Bergsicht

Objektbeschreibung

Der geräumige Balkon ist überdacht und wirkt gemütlich dank Naturholz-Lärchenfassade und Sichtdachstuhl *** In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, ansonsten zeitlos gefliest *** Fußbodenheizung *** Duschbad mit schwellenfreier Glaskabine *** Elegante weiße Zimmer- und Balkontüren *** Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierschrank *** Praktische...
Der geräumige Balkon ist überdacht und wirkt gemütlich dank Naturholz-Lärchenfassade und Sichtdachstuhl *** In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, ansonsten zeitlos gefliest *** Fußbodenheizung *** Duschbad mit schwellenfreier Glaskabine *** Elegante weiße Zimmer- und Balkontüren *** Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierschrank *** Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz *** Außenrollos und Dachfenster elektrisch sowie kontrollierte Lüftung *** Speicherabteil im selben Stockwerk *** Personen- und Bettenlift *** Hausgeld mtl. 322,85,- € (davon 50,83 € Rücklagenansparung) + 57,30 € mtl. für den Betreuungsvertrag mit der Senioren- bzw. Pflegeheim-Betreibergesellschaft Anthojo mit Servicebüro + obligatorischen 24-Stunden-Notruf-Vertrag gegen geringe Gebühr *** Im Preis enthalten: Zur Wohnung wurden vom Bauträger auch ca. 15 m² Anteil an gemeinschaftlichen Flächen erworben, weil diese wegen der alters- bzw. behindertengerechten Bauweise überdurchschnittlich dimensioniert sind *** Fahrrad- und Müllraum gegenüber vom Kfz-Stellplatz *** Die Bauträgergewährleistung läuft noch bis Februar 2026 *** Die Hausverwaltung bietet auch eine Mietverwaltung an *** Finanzierung: Für etwas über 130.000,- € könnte ein günstiger Zins von durchschnittlich nur 1 % übernommen werden *** Weitere Infos auf Anfrage

Energieinformationen

Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
12.04.2031
Hauptenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 53.00 kWh/(m²·a)

Galerie

BlicknachWest
ZufahrtvonNord
AnsichtNord
Balkonrechts
Nordost-Balkon
Treppenhaus
ZudenAufzuegen
Wohnungstuer
Diele
Bad
WohnraummitKueche
Eichenparkett
SchiebetuerzumSchlafraum
BlicknachOst
VielPlatz
VielPlatz
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Kaufpreis 445.000 € 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

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