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Erdgeschoss

Teilerneuerte Süd-West-DHH mit Appartement im DG, Garten, Stellplätzen und Garage (Erbbaurecht)

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Plz
83224
Ort
Grassau
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5
Objekt-Nr.
10525

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifing...
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** In einer Wohnsiedlung mit verkehrsberuhigter Zone 30 *** Etwas Bergblick von der Südterrasse, vom überdachten Südbalkon umso mehr

Objektbeschreibung

Wohnflächen: EG + OG ca. 55 m² mit etwas Terrassen- bzw. Balkonanteil + DG-Appartement mit Bad und Küchenanschlüssen ca. 25 m² sowie weiteren Platz in den Speicherabseiten. Das Haus ist voll unterkellert mit beheizbaren Räumen und auch Tageslicht *** Erneuerungen in diesem gepflegten Haus etwa in folgenden Jahren: 2022 Pufferspeicher zur Fernwärme;...
Wohnflächen: EG + OG ca. 55 m² mit etwas Terrassen- bzw. Balkonanteil + DG-Appartement mit Bad und Küchenanschlüssen ca. 25 m² sowie weiteren Platz in den Speicherabseiten. Das Haus ist voll unterkellert mit beheizbaren Räumen und auch Tageslicht *** Erneuerungen in diesem gepflegten Haus etwa in folgenden Jahren: 2022 Pufferspeicher zur Fernwärme; 2019 Dachfenster; 2011 Bad im OG mit Wanne und Dusche; 2009 Fenster und Türen (Kunststoff); 2006 Naturfernwärmeanschluss und div. Weiteres *** Marmor auf Treppen und im Eingangsbereich *** Schwedenofen im hellen Wohnzimmer mit Echtholzboden *** Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im EG *** Außenrollos *** Das Grundstück gehört der Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag mit Wertsicherungsklausel läuft noch bis Sep. 2062 zu einem aktuellen jährlichen Erbbauzins von 288,48 €. Frühestens 20 Jahre vor Ablauf wird die Grundstückseigentümerin prüfen zu welchen Konditionen ein neuer Vertrag abgeschlossen wird *** Bei Hochwasser kann minimal Grundwasser in den Keller eindringen *** Große Garage mit Stellplatz davor; weitere an der Westseite *** Grundbuch lastenfrei, bis auf das Erbbaurecht *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Galerie

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
AnsichtSuedost
BlicknachSuedost
AnsichtSuedwest
BlicknachSuedwest
AnsichtNordwest
AnsichtNord
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Eingangsbereichre.WC
Diele
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Kaufpreis 385.000 € 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

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