Teilen
-
Link kopieren
-
Email
-
Whatsapp
Neuötting
Zimmer
4
Wohnfläche
113 qm
Kaufpreis
349.000 €
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Top Saniert-Eigentumswohnung mit Platz für die ganze Familie
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
84524
Ort
Neuötting
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4
Objekt-Nr.
10297
Lagebeschreibung
Die Stadt Neuötting liegt mit ca. 9.000 Einwohner zwischen den Flüssen Inn und Alz im Landkreis Altötting, ca. 90 km östlich von München.
Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele Einkaufsmöglichkeiten.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebo...
Die Stadt Neuötting liegt mit ca. 9.000 Einwohner zwischen den Flüssen Inn und Alz im Landkreis Altötting, ca. 90 km östlich von München.
Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele Einkaufsmöglichkeiten.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Fachschulen sowie Gymnasien sind vor Ort.
Neuötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten; gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Kulturelle Veranstaltungen wie die Neuöttinger Gitarrentage oder die Arkadenkonzerte sind überregional bekannt.
Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und dem Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort.
Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie B12, B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Der bekannte Wallfahrtsort Altötting ist nur 2 km, Salzburg ist ca. 70 km entfernt. In westlicher Richtung erreicht man München in etwa 80 km, Passau in östlicher Richtung in ca. 100 km.
Die Bahnanbindung (2 km außerorts) erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf, hierdurch werden die Städte München, Passau, Rosenheim, Traunstein und Burghausen erreicht. Die Flughäfen München und Salzburg sind in ca. jeweils 100 km erreichbar. Der Regionalflugplatz Eggenfelden ist 20 km entfernt.
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf diese top sanierte, helle 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung!
im 2. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage, aus dem Baujahr 1985 erwartet Sie ein gepflegter Wohnraum für die ganze Familie. Sie werden sich wohl fühlen!
Mit etwa 113 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz:
Linkerhand vom Eing...
Freuen Sie sich auf diese top sanierte, helle 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung!
im 2. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage, aus dem Baujahr 1985 erwartet Sie ein gepflegter Wohnraum für die ganze Familie. Sie werden sich wohl fühlen!
Mit etwa 113 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz:
Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, zudem ist Platz für Waschmaschine und -trockner. Im Anschluss daran kommen die beiden Kinderzimmer. Dann die neuwertige, moderne Küche.
Rechts vom Eingangsbereich ist eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Zentraler Punkt der Wohnung ist der offene Esszimmerbereich, hier ist auch ein Schwedenofen, der angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit verspricht. Zwischen Esszimmer und Schlafzimmer befindet sich noch ein Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, es wäre aber auch als Ankleidebereich denkbar.
Das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia. Diese ist ausreichend groß um mit der ganzen Familie gemütlich die Zeit im Freien zu verbringen.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Es erwarten Sie neuwertige Vinylböden, 3fach verglaste Kunststofffenster.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Bad ca. 7,93 m²
Kind 1 ca. 11,25 m²
Kind 2 ca. 10,57 m²
Küche ca. 6,62 m²
Esszimmer ca. 17,93 m²
Flur ca. 6,06 m²
Gäste WC ca. 1,98 m²
Abstellraum ca. 2,25 m²
Büro ca. 10,81 m²
Schlafzimmer ca. 12,42 m²
Wohnzimmer ca. 22,96 m²
Loggia ca. 6,23 m²
Ergänzt wird das Angebot noch durch einen abgeschlossenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnanlage wird mit Gas beheizt.
Aktuell wohnen die Verkäufer selber in der Immobilie, das Auszugsdatum wird im Zuge des Verkaufs vereinbart.
Freuen Sie sich auf die Besichtigung, die Wohnung ist echt sehenswert!
Galerie
Alle Bilder anzeigen
(21)
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Kaufpreis
349.000 €
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Kaufpreis
349.000 €
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
