Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Brannenburg, welche sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim befindet. Mit einer malerischen Lage am Fuße der bayerischen Alpen, bietet Brannenburg eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und beliebt... Mehr anzeigen

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Brannenburg, welche sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim befindet. Mit einer malerischen Lage am Fuße der bayerischen Alpen, bietet Brannenburg eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und zugleich sehr zentral zur Ortsmitte. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und majestätischen Bergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet Brannenburg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Rosenheim, München und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass der Bahnhof Brannenburg eine bequeme und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz nach Rosenheim, München und Kufstein bietet - in den Hauptverkehrszeiten sogar im 30- Minuten Takt. Die Gemeinde Brannenburg selbst bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Insgesamt präsentiert sich Brannenburg als ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Mit seiner attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit, das Leben in Brannenburg in vollen Zügen zu genießen. Weniger anzeigen

Im 1. Obergeschoss gelegen, besticht diese vermietete Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, sowie einem einladenden Balkon (westliche Ausrichtung) mit Blick ins Grüne und zum Wendelsteinmassiv. Der Wohnraum gestaltet sich wie folgt: Ein geräumiger Eingangsbereich/Flur mit Essecke bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige... Mehr anzeigen

Im 1. Obergeschoss gelegen, besticht diese vermietete Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, sowie einem einladenden Balkon (westliche Ausrichtung) mit Blick ins Grüne und zum Wendelsteinmassiv. Der Wohnraum gestaltet sich wie folgt: Ein geräumiger Eingangsbereich/Flur mit Essecke bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für eine große und gemütliche Couchecke und lädt zum verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Eine Besonderheit der Raumaufteilung ist, dass Sie vom Wohnzimmer direkten Zugang ins Schlafzimmer haben. Die Küche hat eine angenehme Größe. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Geräte gehört zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat und mit Fenster. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch ein weiteres Zimmer das z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Die Wohnung ist für monatlich 860,- € Kaltmiete vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz für monatlich 65,- €.(Mietverhältnis besteht seit 2021). Das Objekt verfügt zudem über ein abschließbares und gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss. Des weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein Trockenraum der Wohneigentümergemeinschaft rundet das Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 443,- €. Die Wohnanlage und die Wohnung selbst befinden sich für das Baujahr in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bäder sind noch aus der Zeit des Baujahrs und wurden zuletzt technisch überholt. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer (Eichenholzparkett) wurden 2021 von einer Fachfirma neu verlegt. Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir keine kompletten Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen. Fazit: Eine attraktive Kapitalanlage in schöner Lage von Brannenburg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weniger anzeigen