HAUS statt Wohnung!!!!

Töging am Inn

Zimmer

Wohnfläche

63.00 qm

Kaufpreis

245.000 €

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Plz

84513

Ort

Töging am Inn

Wohnfläche

63.00 m²

Zimmer

Objekt-Nr.

9446

Heizungsart

ofen

Lagebeschreibung

Töging liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Töging erreichbar. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen ist die B 299 und die Kreisstraßen AÖ 1 und AÖ 2 vorhanden. Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Töging gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben. Töging ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Stadt liegt in Südostoberbayern. In etwa 7,5 Kilometer (Luftline)in östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Altötting sowie rd. 5 Kilometer (Luftline) in westlicher Richtung liegt Mühldorf. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 76 Kilometer (Luftlinie). Die Stadt Töging besteht aus 9 Stadtteilen. Es gibt nur die Gemarkungen Töging. Die umliegenden Nachbarstädte/-gemeinden sind Mühldorf, Erharting, Winhöring, Teising, und der Markt Tüßling. In Töging sind produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden. Die Einwohnerzahl beträgt rd. 9.300 Personen.

Objektbeschreibung

Wer möchte das nicht, ein Haus zum Preis einer Wohnung!! Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und liegt in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in Töging. Das Haus bietet mit seinen 63 m² Wohnfläche doch ordentlich viel Platz, die Badezimmerfläche ist hier noch nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flur mit dem Gäste-WC, die Wohnküche mit der ALNO-Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, und das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer zur Ostseite und ein weiteres Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss dient als Speicher und ist nicht ausgebaut. Im Keller befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschtisch. Weiter befindet sich hier ein zusätzlicher Kellerraum. Beide Räumlichkeiten erweitern die Wohnfläche zur Nutzfläche von 107 qm. Aus dem Kellerraum führt eine Außentreppe zum eigenen Gartenabteil mit einer gemütlichen Sommer-Gartenlaube mit Stromanschluss und einem kleinen Gewächshaus, in dem Sie Ihrem grünen Daumen freie Hand lassen können. Zusätzlich gehört zu dem Angebot auch eine Garage welche aktuell als kleine Werkstatt eingerichtet ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Ölkachelofen als Einzelfeuerstelle, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Kaufvertrages kostenfrei.

Energieinformationen

A+

Energieausweis

Endenergiebedarf

Endenergieverbrauch

0.00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf

167 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis

03.11.2034

Hauptenergieträger

Öl

Baujahr laut Energieausweis

1933

Kontakt

Kaufpreis 245.000 € 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Anrede

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