Seniorenquartier Altenmarkt
Wohnen mit Komfort, Sicherheit und echter Lebensqualität.
Standort
Altenmarkt an der Alz
Projektart
zinshaus_renditeobjekt
Anzahl Einheiten
25
Verfügbar ab
2. Quartal 2026
Seniorenquartier Altenmarkt
Es entsteht inmitten des Ortes Altenmarkt ein moderner Neubau mit schöner Grünanlage : - 20 x EZ (ca. 21 m²) davon 4 x rollstuhlgerecht ausgestattet - 2 x DZ (ca. 26 m²) rollstuhlgerecht ausgestattet - 38 x 1,5- Zi. Appartements (zwischen 43 m² und 59 m²) - 4 x 2 Zi- Appartements (zwischen 62 m² und 93 m²) - 2 Gewerbeeinheiten (Tagespflegeeinrichtung und Tagescafé ) An einem Ort werden die verschiedensten Betreuungsformen miteinander vereint: Ambulant betreute Wohnungen, Tagespflege sowie ambulant betreute Wohngruppen. Die Tagespflege ist auf 20 Gäste ausgelegt und besitzt eine Gesamtfläche von 245 m². Hierzu gehört ein großer Aufenthaltsbereich mit Tagesküche, Ruheräume, ein Pflegebad, Personal- und Büroräume, sowie WC- und Lagerflächen.
- Wohnkonzept
- barrierefrei
- Größen
- ca. 22 – 92 m²
- Preise
- ab 270.000 €
Verfügbare Einheiten
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Optimale Altersabsicherung
Dauerhaft sichere Kapitalanlage mit Chance auf Wertzuwachs
Langfristige attraktive Rendite durch lang laufende Pachtverträge
Hohe Sonderabschreibungen (AfA) von 5% p.a. degressiv
Attraktive Finanzierungskonditionen über die KfW
Ein Pächter/Ein Betreiber – minimiertes Vermieterrisiko
Minimaler zeitlicher Aufwand mit der Immobilie
Kein zusätzlicher Zeit- und Kostenaufwand für Neuvermietung und
Schönheitsreparaturen während der Pachtvertragslaufzeit
Geringes Instandhaltungskostenrisiko – der Betreiber trägt
einen hohen Anteil selbst
Eigenes Grundbuchblatt der Immobilie: Beleihung‚ Schenkung,
Vererbung oder Verkauf sind jederzeit möglich
Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer
Beratungstermin vereinbaren
Lassen Sie sich persönlich beraten. Unsere Immobilienexperten beantworten alle Fragen zum Seniorenquartier Altenmarkt. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Wohnung.
Energieinformationen
Die folgenden Energiewerte beziehen sich auf einen typischen Hausbau mit KfW 40 Standard. Bei Erstbezug eines neuen Eigenheims gelten die Werte des realisierten Bauträger-Hauses.
Für dieses Objekt besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises (z. B. bei Neubauten in der Vermarktung vor Fertigstellung).
Galerie
Einheiten
Wohnung Nr.
8492_01
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 56,54 m²
- Kaufpreis
- 383.953,58 €
Wohnung Nr.
8492_08
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 59,17 m²
- Kaufpreis
- 401.813,47 €
Wohnung Nr.
8492_10_1
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,00
- Fläche
- 21,68 m²
- Kaufpreis
- 270.000,00 €
Wohnung Nr.
8492_11_1
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,00
- Fläche
- 26,96 m²
- Kaufpreis
- 511.200,00 €
Wohnung Nr.
8492_2
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 56,54 m²
- Kaufpreis
- 383.953,58 €
Wohnung Nr.
8492_25_1
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 2,00
- Fläche
- 92,22 m²
- Kaufpreis
- 582.830,40 €
Wohnung Nr.
8492_29_1
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 56,66 m²
- Kaufpreis
- 373.011,67 €
Wohnung Nr.
8492_3
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 56,54 m²
- Kaufpreis
- 383.953,58 €
Wohnung Nr.
8492_32_1
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,00
- Fläche
- 26,96 m²
- Kaufpreis
- 511.200,00 €
Wohnung Nr.
8492_4
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 56,40 m²
- Kaufpreis
- 383.002,87 €
Wohnung Nr.
8492_41_1
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 53,78 m²
- Kaufpreis
- 364.167,43 €
Wohnung Nr.
8492_42
- Immobilienart
- Zins und Renditeobjekt
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 53,72 m²
- Kaufpreis
- 363.761,14 €
Wohnung Nr.
8492_46_1
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 2,00
- Fläche
- 89,53 m²
- Kaufpreis
- 565.829,60 €
Wohnung Nr.
8492_5
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 55,14 m²
- Kaufpreis
- 374.446,42 €
Wohnung Nr.
8492_51_1
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 2,00
- Fläche
- 81,64 m²
- Kaufpreis
- 515.964,80 €
Wohnung Nr.
8492_6
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 58,20 m²
- Kaufpreis
- 395.226,36 €
Wohnung Nr.
8492_60_1
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 2,00
- Fläche
- 62,89 m²
- Kaufpreis
- 397.464,80 €
Wohnung Nr.
8492_7
- Immobilienart
- Wohnung
- Etage
- -
- Zimmer
- 1,50
- Fläche
- 59,50 m²
- Kaufpreis
- 404.054,44 €
Infrastruktur
Altenmarkt an der Alz verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Gemeinde im Landkreis Traunstein überzeugt durch kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Chiemgau.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem vor Ort vorhanden
Autobahnanbindung: Gute Anbindung an die B299 sowie schnelle Erreichbarkeit der A8 Richtung München und Salzburg
ÖPNV: Bahnhof Altenmarkt mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Traunstein, Trostberg und Mühldorf
Freizeit: Vielfältige Rad und Wanderwege, sowie die Nähe zum Chiemsee und den Alpen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Flughafen Salzburg: in ca. 45 Minuten erreichbar. Flughafen in München in ca. 90 Minuten
Lebensqualität: Ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur, naturnahem Charakter und hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität im Chiemgau
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