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Schleching (Ettenhausen)
Zimmer
4
Wohnfläche
115 qm
Kaufpreis
750.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Teilerneuerte Süd-West-Haushälfte mit Doppelgarage in stiller Randlage
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Plz
83259
Ort
Schleching (Ettenhausen)
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Lagebeschreibung
Stille, ländliche Umgebung am Rande freier Landschaft *** Bergblick *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen (eine nördlich am Haus vorbei). Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching liegt auf 5...
Stille, ländliche Umgebung am Rande freier Landschaft *** Bergblick *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen (eine nördlich am Haus vorbei). Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching liegt auf 570 m und ist idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees *** Das Umfeld des 1.808 m hohen Geigelstein zählt aufgrund der hohen Artenvielfalt zu einer besonders wertvollen Bergregion und es steht unter Naturschutz *** Schnell erreichbar ist die Tiroler Ache mit der Entenlochklamm, der Nachbarort Kössen in Tirol und Unterwössen bzw. Marquartstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. *** Zufahrt nordseitig und Garten / Terrasse süd- und westseitig
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Haushälfte *** Viele Erneuerungen: 2022/23: Feinputz einiger Innenwände + Innen gemalert + Vinylparkett 3 Schlafzi.+ Küchenscheiben West + Außenanlagen (Neuer Hauswasseranschluss; Sickerschacht; Kellerabdichtung samt Isolierung; Aufwändige Terrassen- und Gartenneugestaltung samt Bodenaufbau (vorhandene Terrassen-Granitplatten müssen...
Sehr gepflegte Haushälfte *** Viele Erneuerungen: 2022/23: Feinputz einiger Innenwände + Innen gemalert + Vinylparkett 3 Schlafzi.+ Küchenscheiben West + Außenanlagen (Neuer Hauswasseranschluss; Sickerschacht; Kellerabdichtung samt Isolierung; Aufwändige Terrassen- und Gartenneugestaltung samt Bodenaufbau (vorhandene Terrassen-Granitplatten müssen nur noch verlegt werden); Holzlege; Hof-Granitpflaster) | 1995: Teils Elektrik und Nachtspeicheröfen + Bad und WC je vollständig + Fliesen Wohnzimmer und Küche + Vom Schreiner: Wand- und Deckenvertäfelungen mit Einbauten wie z. B. im Süd-West-Zimmer Regale mit Schubläden und Arbeitsfläche; Kücheneckbank mit Tisch und Stühlen; Einbauküche mit Holzfronten; Gemütliche wirkende Holzdecken im Wohnzimmer und Küche; Raffinierter Wohnzimmer-Einbauschrank | 1991: Herrlicher Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung und Beschattung; Kachelofen *** Lichtdurchflutete Ess-Küche mit 2 Fenster und Terrassentür *** Gäste-WC *** Im OG gibt es zu den 3 Zimmern ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einen Balkon *** Keller mit Waschmaschinenanschluss und Boiler *** Diele, Treppe und Flur OG mit Marmor *** Schöne Holzfüllungstüren *** Dachspeicher über Einschubtreppe zugängig *** Außenrollos an Fenster und Terrassen-/Balkontüren *** Holz-Doppelgarage aus 2023 mit Fenster, Schiebetor zum Garten und elektr. Sektionaltor *** Viel neuwertiges Inventar auf Wunsch wie z. B. die Gästezimmereinrichtung, der große Schlafzimmerschrank mit Spiegel, Lampen, Gardinen etc. *** Nur Erstwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
23.02.2035
Hauptenergieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1977
Galerie
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