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Grassau
Zimmer
2
Wohnfläche
50.00 qm
Kaufpreis
349.000 €
Keine
Neuwertige, seniorengerechte 2-Zi.-ETW mit Lift, EBK und Carport ruhig am Naturrand mit Bergblick
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
83224
Ort
Grassau
Wohnfläche
50.00 m²
Zimmer
2
Objekt-Nr.
10120_1
Heizungsart
fussboden
Lagebeschreibung
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifing...
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** In einer ruhigen Sackgasse an dem kleinen Gänsbach *** Großzügiger Balkon nach Südost (von beiden Zimmern zugängig) mit tollem Natur- und Bergblick
Objektbeschreibung
Ein sehr erfahrener und renommierter einheimischer Bauträger mit eigener Baufirma erbaute das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück *** Senioren- bzw. behindertengerechte schwellenfreie Wohnung mit Lift *** Bei Bedarf könnte ein Versorgungsvertrag über ein nahe gelegenes Pflegeh...
Ein sehr erfahrener und renommierter einheimischer Bauträger mit eigener Baufirma erbaute das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück *** Senioren- bzw. behindertengerechte schwellenfreie Wohnung mit Lift *** Bei Bedarf könnte ein Versorgungsvertrag über ein nahe gelegenes Pflegeheim geschlossen werden *** Elektrische Rollläden sowie Türöffner zur Automatikhaustür *** Die helle Wohnung ist mit Eichenparkett, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet *** Offene Küche zum Wohn-Essbereich. Die Einbauküche kostet 8.000,- € *** Großzügiger, ruhiger Balkon nach Südost (von beiden Zimmern zugängig) mit schönem Natur- und Bergblick *** Praktische Kammer mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Lautloses Belüftungssystem je nach Luftfeuchtigkeit *** Automatik-Wohnungstür *** Das Kellerabteil mit ca. 7 m² ist inklusive *** Der Carport fürs Auto kostet 22.000,- € *** Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Geräte- und Mülltonnenraum *** Die Wohnung war bis Mai 2026 für 1.050,- € mtl. kalt vermietet *** Hauptwohnsitz ist Pflicht *** Hausgeld mtl. inkl. Carport: 276,65 € (davon 45,23 € Rücklage) *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Energieinformationen
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Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
22.06.2033
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
2023
Galerie
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349.000 €
Keine
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