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Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Zimmer
3
Wohnfläche
79.00 qm
Kaufpreis
549.000 €
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Helle Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Tiefgarage!
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Plz
85635
Ort
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Wohnfläche
79.00 m²
Zimmer
3
Objekt-Nr.
10609
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Ort befindet sich südlich von München in einer der beliebtesten Regionen Bayerns. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 10 km von der Münchner Stadtgrenze und ca. 20 km von der Münchner I...
Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Ort befindet sich südlich von München in einer der beliebtesten Regionen Bayerns. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 10 km von der Münchner Stadtgrenze und ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Umfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 600 m) ist in 7 Minuten fußläufig erreichbar. Die S 5 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen. In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- sowie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Höhenkirchen-Siegertsbrunn und die Nachbargemeinden, Brunnthal, Aying und Hohenbrunn zeichnen sich, trotz Stadtnähe, durch Ihren dörflichen Charakter aus. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen. Zusätzlich arbeitet die Gemeinde aktuell am Glasfaserausbau, welcher bis zum Jahr 2025 abgeschlossen sein soll und allen Interessenten einen Glasfaseranschluss ermöglicht.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhaus im beliebten Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Gliederung und freundliche Lichtverhältnisse. Das helle Wohn...
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhaus im beliebten Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Gliederung und freundliche Lichtverhältnisse. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein geschützter Platz zum Entspannen bei jedem Wetter. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, privaten Gartenanteil, der Raum für individuelle Gestaltung und erholsame Stunden im Grünen bietet.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und Geräte.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Im Gesamthaus stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein zusätzlicher abschließbarer Raum für Kinderwägen an.
Durch die Erdgeschosslage, dem Aufzug und einer Rampe aus der Tiefgarage ins Treppenhaus, bietet diese Wohnung zusätzlich einen barrierefreien Zutritt
und eignet sich daher hervorragend für ein Leben im Alter oder mit körperlicher Beeinträchtigung.
Kaufpreis: 549.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 574.000,00 €
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
120.60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
15.01.2033
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1992
Galerie
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(16)
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2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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