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Wohnen

Traumwohnung mit Kachelofen, eigenem Garten und Garage in ruhiger dennoch zentraler Wohnlage

Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
83123
Ort
Amerang
Wohnfläche
76.00 m²
Zimmer
3
Objekt-Nr.
10743
Heizungsart
fussboden electricHeating

Ansprechpartner-Übersicht

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Lagebeschreibung

Die abwechslungsreiche Landschaft der Gemeinde Amerang verdankt ihre Entstehung im Wesentlichen den eiszeitlichen Inn- und Chiemseegletschern. Als typische Landschaftselemente blieben hiervon Moränenhügelzüge, Schmelzwassertäler, Seeon und Moore übrig. Dazwischen finden sich immer wieder Aussichtspunkte, die ein prächtiges Panorama auf die Al...
Die abwechslungsreiche Landschaft der Gemeinde Amerang verdankt ihre Entstehung im Wesentlichen den eiszeitlichen Inn- und Chiemseegletschern. Als typische Landschaftselemente blieben hiervon Moränenhügelzüge, Schmelzwassertäler, Seeon und Moore übrig. Dazwischen finden sich immer wieder Aussichtspunkte, die ein prächtiges Panorama auf die Alpen und das Alpenvorland freigeben. Die Bevölkerungszahl stieg kontinuierlich an und hat aktuell knapp 3.600 Einwohner. Neben den hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen bietet Amerang auch für die Freizeit exzellente Möglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Genüsse. Für den täglichen Bedarf stehen ein Einkaufsmarkt, Metzgerei sowie weitere Geschäfte zur Verfügung. Die Städte Wasserburg und Rosenheim können bequem per Bus bzw. in kurzer Zeit mit dem Auto erreicht werden. München ist über die B304 bzw. A 94 in etwa einer Stunde erreichbar. Die A 8 (München - Salzburg) sowie die A 93 (Rosenheim - Innsbruck) sind ebenfalls in kurzer Zeit (ca. 30 Minuten) erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG eines ehemaligen Bauernhauses, welches behutsam nach Denkmalrichtrichtlinien saniert wurde. Die sehr gepflegte Wohnung mit offenem Koch-Ess-Wohnbereich besticht durch ihren gemütlichen Charakter. Hier wurde viel Echtholz verbaut, sei es der massive Eichendielenboden, die massiven Holztüre...
Diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG eines ehemaligen Bauernhauses, welches behutsam nach Denkmalrichtrichtlinien saniert wurde. Die sehr gepflegte Wohnung mit offenem Koch-Ess-Wohnbereich besticht durch ihren gemütlichen Charakter. Hier wurde viel Echtholz verbaut, sei es der massive Eichendielenboden, die massiven Holztüren mit rustikalen Eisenbeschlägen oder in der gemütlichen Wohnecke. Der gemauerte Holzofen mit Sichtfenster gibt noch weitere Gemütlichkeit. Eine Einbauküche ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen wie ein Stellplatz in der Sammelgarage wie auch ein Abstellraum. Zusätzliches Schmankerl ist der überdachte Westbalkon mit Treppenaufgang vom eigenen Garten. Aufgrund Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Energieinformationen

Energieausweis
Es besteht keine Pflicht!
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)

Galerie

Wohnen
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-Ost
Eingangsbereich Gebäude
Treppenhaus
Diele
Wohnen
offener Kochbereich
Küche
Essen
Sitzecke
Büro
Büro
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Kaufpreis 398.000 € 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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