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Burgkirchen an der Alz
Zimmer
4
Wohnfläche
86.70 qm
Kaufpreis
219.000 €
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Platz für die gesamte Familie und sofort zum Einzug bereit
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
84508
Ort
Burgkirchen an der Alz
Wohnfläche
86.70 m²
Zimmer
4
Objekt-Nr.
10776_1
Lagebeschreibung
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A), Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.
Verkehr:
Burgkirchen...
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A), Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der
Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn.
Objektbeschreibung
Sie kaufen eine geräumige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einer ordentlichen Wohnanlage mit Baujahr 1964.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug.
Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum und im Anschluss daran die separate Toilette. Dann kommt die Küche und das Bad. Das Bad ist mit Wanne, Wa...
Sie kaufen eine geräumige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einer ordentlichen Wohnanlage mit Baujahr 1964.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug.
Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum und im Anschluss daran die separate Toilette. Dann kommt die Küche und das Bad. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dann haben Sie Platz für die ganze Familie mit 2 gleich großen Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Die Küche bleibt in der Wohnung. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, die Fenster sind aus Kunststoff.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86,70 m² und verteilt sich wie folgt:
Wohnzimmer: ca. 21,46 m²
Küche: ca. 7,53 m²
Schlafzimmer: ca. 14,88 m²
Kind 1: ca. 10,07 m²
Kind 2: ca. 10,07 m²
Bad: ca. 5,38 m²
WC: ca. 1,55 m²
Abstellraum: ca. 1,29 m²
Garderobe: ca. 2,19 m²
Flur gesamt: ca. 6,79 m²
Balkon: ca. 3,72 m²
Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum, sowie eine Garage.
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 482,00 monatlich.
Am Haus wurden bereits viele Sanierungen durchgeführt, sodass es sich in einem sehr ordentlichen Zustand befindet. Im Sommer folgt der Außenanstrich, über die Farbgebung wird aktuell entschieden.
Nach dem Kauf kann man umgehend in die Wohnung einziehen. Freuen Sie sich auf die Besichtigung.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
120.40 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
07.06.2028
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1964
Galerie
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2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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