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Waldkraiburg
Zimmer
3
Wohnfläche
71.69 qm
Kaufpreis
216.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
ETW + TG-Stellplatz - vermietet, daher ideal für Kapitalanlage -
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
84478
Ort
Waldkraiburg
Wohnfläche
71.69 m²
Zimmer
3
Objekt-Nr.
10877
Heizungsart
zentral
Lagebeschreibung
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshaupts...
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten. Die Stadt Waldkraiburg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe sind im engen Umfeld des Objekts enthalten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Die Verkaufseinheit liegt in guter Wohnlage in der Nähe des Schulzenturms von Waldkraiburg in einer attraktiven und sehr gepflegten Wohnanlage.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche, in sehr guter und beliebter Wohnlage, gerne näher bringen.
Die helle, freundliche und ruhige Wohnung liegt im 3.OG (Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in Waldkraiburg-Süd, in der Nähe des Schulzentrums.
Die Einheit ist seit dem...
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche, in sehr guter und beliebter Wohnlage, gerne näher bringen.
Die helle, freundliche und ruhige Wohnung liegt im 3.OG (Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in Waldkraiburg-Süd, in der Nähe des Schulzentrums.
Die Einheit ist seit dem 01.06.2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete (Wohnung + TG-Stellplatz) beträgt 775,00 €.
Die Einheit verfügt über folgende Räume:
- Flur
- Kind/Büro
- Bad (Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, Anschluss Waschmaschine)
- Küche
- Schlafen
- Wohnen
- Loggia
- TG-Stellplatz
Die Wohneinheit ist teilrenoviert. Die Umstellung der Beheizung der gesamten Anlage auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie - wurde ist bereits im Jahre 2024 realisiert.
Ebenfalls verfügen die Gebäudefassaden und das Dach bereits über eine entsprechende Wärmedämmung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
08.07.2028
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1970
Galerie
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