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Waldkraiburg
Zimmer
6
Wohnfläche
126.97 qm
Kaufpreis
445.000 €
3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
DHH + Garage + Carport - viele Zimmer, ideal für Großfamilie -
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Plz
84478
Ort
Waldkraiburg
Wohnfläche
126.97 m²
Zimmer
6
Objekt-Nr.
10984
Heizungsart
zentral
Lagebeschreibung
Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Landkreis Mühldorf am Inn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden strategischen Lage im Wirtschaftsdreieck München – Passau – Salzburg.
Infrastruktur & Wirtschaft:
Die Stadt mit rund 24.500 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität, eine stabile Wirtschaft und eine hervo...
Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Landkreis Mühldorf am Inn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden strategischen Lage im Wirtschaftsdreieck München – Passau – Salzburg.
Infrastruktur & Wirtschaft:
Die Stadt mit rund 24.500 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität, eine stabile Wirtschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Wirtschaftsstandorte sind über die Autobahn A94, Bundesstraßen und das regionale Bahnnetz schnell erreichbar.
Natur & Freizeit:
Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten vereint Waldkraiburg Ruhe, Natur und urbanen Komfort – perfekt für Familien und Berufspendler.
Die direkte Umgebung:
Das Anwesen selbst befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im begehrten Ortsteil Waldkraiburg-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldkraiburg-Nord!
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte inklusive Einzelgarage und einem davor gelagerten Carport. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, ansprechende Ortslage und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich...
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldkraiburg-Nord!
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte inklusive Einzelgarage und einem davor gelagerten Carport. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, ansprechende Ortslage und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge sind Fliesen oder Parkett, Holzfenster (2Scheiben Iso) mit Rollläden (teilweise Elektroantrieb), Einbauküche (E-Geräte erneuert). Da die Immobilie bereits leer steht, ist eine zeitnahe Übergabe flexibel möglich. Mit einem frischen Wand- und Deckenanstrich vor dem Einzug können Sie hier ohne großen Aufwand kurzfristig Ihr neues Heim beziehen.
Raumaufteilung im Überblick:
A) Erdgeschoss
- Windfang und Flur
- separates Gäste-WC
- Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
B) Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslichtbad (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch)
- Loggia
C) Dachgeschoss:
- Flur
- Büro
- Tageslichtbad (mit Dusche, WC und Waschtisch)
- Zimmer z.B. für Ihre Gäste
D) Kellergeschoss:
- Flur
- Heizraum
- Kellerraum
- Hobbyraum mit Heizung
Da das Anwesen derzeit leerstehend ist, können Sie die Räume sofort nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen nutzen und gestalten.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie vor Ort über weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
135.60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.05.2036
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1994
Galerie
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Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Kaufpreis
445.000 €
3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
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