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Traunreut
Zimmer
4
Wohnfläche
71.18 qm
Kaufpreis
240.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Attraktive Kapitalanlage - vermietete 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
83301
Ort
Traunreut
Wohnfläche
71.18 m²
Zimmer
4
Objekt-Nr.
11007_1
Heizungsart
zentral
Lagebeschreibung
Die Stadt Traunreut liegt im landschaftlich reizvollen Chiemgau, nur 11 km vom wunderschönen Chiemsee entfernt.
Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen.
In Traunreut hat man ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und R...
Die Stadt Traunreut liegt im landschaftlich reizvollen Chiemgau, nur 11 km vom wunderschönen Chiemsee entfernt.
Die kleineren und mittleren Unternehmen und auch innovative Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in den unterschiedlichsten Bereichen.
In Traunreut hat man ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat.
Zudem bieten verschiedene Sportvereine ein breites Freizeitangebot, wie beispielsweise eine Tennishalle, Fußballplätze, Beachvolleyballplätze, eine Leichtathletikanlage und vieles mehr.
Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Die Ski- und Wintersportgebiete sind in nächster Nähe und gut erreichbar.
Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten, bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben.
Das k1, Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte, hat für alle Kulturliebhaber ein breites Programm.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km und Salzburg ist ca. 50 km entfernt.
Traunstein ist gut mit Bus und Bahn zu erreichen.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und ist derzeit vermietet.
Beim Betreten gelangen Sie in den langen Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Staura...
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und ist derzeit vermietet.
Beim Betreten gelangen Sie in den langen Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Die funktionale Küche ist mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch eine kleine Essecke findet hier ihren Platz.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Auch ein kleiner Essbereich wäre hier möglich. Zudem bietet es Zugang zum kleinen Süd-Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Weiter verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Durch die Ecklage der Wohnung sind alle Räume mit Fenster ausgestattet und wirken dadurch freundlich und hell.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Speicher zur alleinigen Nutzung.
Die zuverlässigen Mieter, eine junge Familie, pflegen die Wohnung sorgfältig und würden das Mietverhältnis gerne weiterführen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 858,00 EUR.
Hier bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, eine bereits etablierte und zuverlässig vermietete Immobilie zu erwerben.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
112.90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.04.2030
Hauptenergieträger
Erdgas schwer
Baujahr laut Energieausweis
1960
Galerie
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240.000 €
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