Teilen
München
Warmmiete
6.580 €
Helle Büroeinheit in Bestlage - flexibel nutzbar mit TG Stellplätzen
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von München und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz (Stachus) gelegen, profitieren Unternehmen hier von einer repräsentativen Adresse mit hoher Sichtbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von München und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz (Stachus) gelegen, profitieren Unternehmen hier von einer repräsentativen Adresse mit hoher Sichtbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Tramverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch für Pendler und Geschäftspartner ist der Standort ideal angebunden.
Das direkte Umfeld bietet eine attraktive Mischung aus etablierten Unternehmen, modernen Dienstleistern sowie vielfältiger Gastronomie. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schaffen ideale Bedingungen für den Arbeitsalltag und geschäftliche Termine.
Insgesamt vereint der Standort eine zentrale Lage mit hoher Aufenthaltsqualität und bietet Unternehmen ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld.
Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit präsentiert sich als moderne und gut strukturierte Arbeitsumgebung in zentraler Lage von München. Bereits beim Betreten entsteht ein professioneller und zugleich angenehmer Eindruck: Helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Flächen...
Die angebotene Büroeinheit präsentiert sich als moderne und gut strukturierte Arbeitsumgebung in zentraler Lage von München. Bereits beim Betreten entsteht ein professioneller und zugleich angenehmer Eindruck: Helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Flächen sind funktional aufgeteilt und bieten sowohl klassische Büroarbeitsplätze als auch separate Besprechungsbereiche. Ein ansprechend gestalteter Konferenzraum eignet sich ideal für Meetings und Kundentermine, während offene Bereiche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Teamarbeit oder individuelle Arbeitsplatzgestaltung bieten. Die Ausstattung wirkt gepflegt und zeitgemäß – mit neutralen Bodenbelägen, klaren Linien und einer modernen Lichtführung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Fensteranteil, der nicht nur für eine angenehme Belichtung sorgt, sondern auch den Blick ins Grüne ermöglicht und damit die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert. Ergänzt wird die Bürofläche durch praktische Nebenräume, eine Teeküche sowie separate Sanitärbereiche.
Ein repräsentativer Eingangs- bzw. Empfangsbereich rundet das Gesamtbild ab und bietet eine einladende Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner.
Es besteht die Möglichkeit das vorhandene Mobiliar abzulösen.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 5.750,00€, Nebenkostenvorauszahlung 650,00 € sowie eine Verwaltungspauschale von 180,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete in Höhe von 6.580,00 € ergibt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 257,50 € anzumieten.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.06.2030
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1984
Galerie
Alle Bilder anzeigen
(15)
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
