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Gangkofen
Zimmer
5
Wohnfläche
137.95 qm
Kaufpreis
259.000 €
3,57 % incl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
EFH mit Garage - gut renoviert, hier stimmen Preis und Leistung-
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
84140
Ort
Gangkofen
Wohnfläche
137.95 m²
Zimmer
5
Objekt-Nr.
11055
Heizungsart
zentral
Lagebeschreibung
Der Markt Gangkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist flächenmassig die größte Gemeinde des Landkreises Rottal-Inn. Gangkofen grenzt im Süden an den Landkreis Oberbayern an.
Der Markt Gangkofen wurde 889 erstmalig urkundlich erwähnt und hat seit 1280 das Marktrecht.
Das Herz des Marktes ist der historische und zentrale...
Der Markt Gangkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist flächenmassig die größte Gemeinde des Landkreises Rottal-Inn. Gangkofen grenzt im Süden an den Landkreis Oberbayern an.
Der Markt Gangkofen wurde 889 erstmalig urkundlich erwähnt und hat seit 1280 das Marktrecht.
Das Herz des Marktes ist der historische und zentrale Marktplatz. Geprägt wird die Umgebung des Marktes durch die weiten landwirtschaftlichen Flächen. Das Flusstal der Bina und die sanften Hügel laden zu Spaziergängen ein.
Die Einrichtungen in Bereich Kultur, Sport und Gastronomie, sowie gesellschaftliche Anlässe und Veranstaltungen bereichern den Ort und machen diesen interessant. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Gangkofen gegeben.
Aktuell hat der Markt Gangkofen rd. 6.700 Einwohner.
Das Objekt liegt in guter und beliebter Wohnlage im Hauptort Gangkofen.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Gangkofen!
In guter und ruhiger Wohnlage von Gangkofen können wir Ihnen ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage vorstellen.
Das Anwesen wurde ursprünglich ca. im Jahre1930 in solider Massivbauweise errichtet. Im den Jahren 2015 und 2016 erfolgte eine Kernsanierung und Aufstockung...
Herzlich willkommen im schönen Gangkofen!
In guter und ruhiger Wohnlage von Gangkofen können wir Ihnen ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage vorstellen.
Das Anwesen wurde ursprünglich ca. im Jahre1930 in solider Massivbauweise errichtet. Im den Jahren 2015 und 2016 erfolgte eine Kernsanierung und Aufstockung des Hauses über dem Garagenbereich mit einem Wohnzimmer und Büro.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert.
Nachstehend ein Überblick zu den Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- Zentralheizung mit Pellets, Essen/Köchen als Fußbodenheizung
- Stromleitungen und Elektroverteiler
- Wasserleitungen
- neues Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge
- Dacheindeckung und Isolierung der Dach- und Zwischendecken
- Erneuerung von Türzargen und Türblättern
Es stehen folgende Einheiten/Räume zur Verfügung:
Erdgeschoss
- Vorraum/Windfang
- Flur
- WC
- Kochen/Essen mit Einbauküche (Ablösesumme 15.000,00 €)
- Speis
- Heizraum, Pellets-Lagerraum und Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garage
Obergeschoss
- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, WC)
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Büro
Dachgeschoß (Zugang über Treppe)
- Speicher/Lagerflächen
Das gesamte Anwesen wird dem neuen Eigentümer frei übergeben und eignet sich besonders für die Nutzung einer kleinen Familie.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
228 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.05.2030
Hauptenergieträger
Pellet
Baujahr laut Energieausweis
1930
Galerie
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(23)
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Kaufpreis
259.000 €
3,57 % incl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
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3,57 % incl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
