Auf historischen Spuren - Hotel garni mit Möglichkeit Gaststätte und Wohnflächen -

Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Alpenvorland, im Landkreis Mühldorf am Inn. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage zwischen München, Passau und Salzburg. Der Landkreis und die Stadt bieten eine hohe Lebensqualität, eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung... Mehr anzeigen

Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Alpenvorland, im Landkreis Mühldorf am Inn. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage zwischen München, Passau und Salzburg. Der Landkreis und die Stadt bieten eine hohe Lebensqualität, eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte über Bundesstraßen, die Autobahn A94 und das regionale Bahnnetz. Umgeben von Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten des oberbayerischen Alpenvorlands vereint Waldkraiburg die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die langfristige Wohnqualität schätzen. Die Stadt Waldkraiburg bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und angenehmer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner. Das Anwesen liegt in guter und ansprechender Lage im Ortsteil Waldkraiburg Sankt-Erasmus und bietet die Möglichkeit, gemütlich und komfortabel zu übernachten. Weniger anzeigen

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg, Ortsteil Sankt Erasmus! Heute möchten wir Ihnen ein vielseitiges und attraktives Anwesen vorstellen. Das etablierte, familiengeführte Hotel Garni bietet Ihnen ein florierendes Geschäft und vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten: Nutzen Sie die Option zum Betrieb einer eigenen Gaststätte, beziehen oder... Mehr anzeigen

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg, Ortsteil Sankt Erasmus! Heute möchten wir Ihnen ein vielseitiges und attraktives Anwesen vorstellen. Das etablierte, familiengeführte Hotel Garni bietet Ihnen ein florierendes Geschäft und vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten: Nutzen Sie die Option zum Betrieb einer eigenen Gaststätte, beziehen oder vermieten Sie die zwei abgeschlossenen Wohnungen und profitieren Sie von einem freistehenden Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten sowie weiteren Nebengebäuden, Garagen und Kfz-Außenstellplätzen. Die historischen Wurzeln des Anwesens reichen bis ca. in das Jahr 1500 zurück. Das Objekt steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Die Eckdaten und Flächen auf einen Blick: • Hotel: 9 Einzel- und 9 Doppelzimmer, Empfang, Frühstücksraum etc. (Nutzfläche ca. 568 m²) • Wohnung im 1. OG: Wohnfläche ca. 95 m² • Wohnung im DG: Wohnfläche ca. 90 m² • Gaststätte: Nutzfläche ca. 257 m² • Freistehendes Wohngebäude: 2 vermietete Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 100 m²) • Nebengebäude: ehemaliger Stall / Scheune mit Ausbaupotenzial • Parken: 3 Garagen sowie St. 32 Kfz-Außenstellplätze Zustand und Nutzung: Modernisiert & gepflegt: Die Hauptgebäudeflächen wurden im Jahr 1997 kernsaniert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Sofort startklar: Der Betrieb des Hotels Garni läuft vollumfänglich und kann ohne Unterbrechung nahtlos weitergeführt werden. Die Hotelzimmer sind einladend, freundlich sowie komfortabel eingerichtet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Auch die allgemeinen Bereiche des Hotelbetriebs befinden sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Flexibler Wohnraum: Die beiden großzügigen Wohnungen im Hauptgebäude werden derzeit noch eigengenutzt, werden jedoch bezugsfertig übergeben. Ideal für Betreiber oder zur Neuvermietung. Potenzial für Gastronomen: Die Gaststätte ist seit einigen Jahren geschlossen. Vor einer Wiedereröffnung sind hier Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – perfekt, um eigene Ideen zu verwirklichen. Ebenfalls ist hier natürlich eine andere Nutzung denkbar. Das freistehende Wohngebäude ist aktuell komplett vermietet und erwirtschaftet laufende, stabile Einnahmen. Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1900 und der Ausbauzustand im Innenbereich des Hauses entspricht im EG ca. 1985 und im OG ca. 1965. Die Daten des Energieausweises für den Wohnteil sind folgende: - Gültig bis 18.07.2036 - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 207,0 kWh/(m².a) - Primärenergiebedarf 230,6 kWh/(m².a) - Energieklasse G Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weniger anzeigen