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Vogtareuth
Zimmer
4
Wohnfläche
145.00 qm
Kaufpreis
950.000 €
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Anwesen auf großem Grund, mit Halle und Nebengebäude sowie genehm. Vorbescheid für Neubau mit 5 WE
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
83569
Ort
Vogtareuth
Wohnfläche
145.00 m²
Zimmer
4
Objekt-Nr.
11098
Heizungsart
ofen
electricHeating
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Vogtareuth im Landkreis Rosenheim an der Kreisstraße RO36.
Die ländliche Umgebung bietet ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schule befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Vogtareuth.
Die Städte Rosenheim und Wasserburg sind...
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Vogtareuth im Landkreis Rosenheim an der Kreisstraße RO36.
Die ländliche Umgebung bietet ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schule befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Vogtareuth.
Die Städte Rosenheim und Wasserburg sind in rund 20 Fahrminuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A8 München–Salzburg. Die reizvolle Voralpenlandschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ehemaliges Bauernsacherl, welches in den 1980ern umgebaut wurde. Dabei ist es in einen vermieteten Wohntrakt mit ca. 145 m² (Einfamilienhaus), daran angrenzend eine große Doppelgarage mit ca. 36 m² sowie Nebenraum/Werkstatt und weiterhin eine Scheune mit einer Grundfläche von rund 130 m² aufgeteilt worden. Ein...
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ehemaliges Bauernsacherl, welches in den 1980ern umgebaut wurde. Dabei ist es in einen vermieteten Wohntrakt mit ca. 145 m² (Einfamilienhaus), daran angrenzend eine große Doppelgarage mit ca. 36 m² sowie Nebenraum/Werkstatt und weiterhin eine Scheune mit einer Grundfläche von rund 130 m² aufgeteilt worden. Ein Speicher mit ca. 97 m² bietet weiterhin eine Ausbaureserve.
Aktuell ist das Wohnhaus, welches in Wohnküche, vier Zimmer sowie Bad, WC und Speis aufgeteilt ist, vom Landratsamt angemietet und von vier Personen bewohnt.
Die hochwertig erstellte Scheune mit Betonboden, Fensterfronten zur Süd- und Nordseite, sowie einer Galerie mit Sattelkammer könnte für gewerbliche Nutzung oder auch einer Stallung von Interesse sein. Eine Genehmigung dieser Nutzung wurde nicht geprüft.
Das auf dem Grundstück befindliche Gartenhaus wurde bisher als Vogelvoliere genutzt.
Das 7.047 m² große Grundstück ist fast eben, das Gebäude befindet sich hier auf der Südseite, die Wiese befindet sich primär nördlich, im Osten aktuell der Bauerngarten.
Für das Anwesen wurde ein Vorbescheid für einen Ersatzbau im ursprünglichen Bauernhausstil mit fünf Wohneinheiten genehmigt. Diese genehmigten Planunterlagen sind Bestandteil des Angebotes.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
289 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
13.04.2036
Hauptenergieträger
Holz
Baujahr laut Energieausweis
1980
Galerie
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(34)
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