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Burghausen
Zimmer
2
Wohnfläche
60.00 qm
Kaufpreis
225.000 €
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Leerstehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Plz
84489
Ort
Burghausen
Wohnfläche
60.00 m²
Zimmer
2
Objekt-Nr.
11102
Heizungsart
fussboden
Lagebeschreibung
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und ur...
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein.
Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen.
Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks.
Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen.
Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an.
Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden.
Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Stadt und der Flughafen München liegen ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km südlich.
Objektbeschreibung
Sie erwerben eine leerstehende, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage (Baujahr 1992) mit Aufzug. Vom Aufzug im 2. Stock gelangen Sie über ein paar Treppenstufen ins Dachgeschoss, über einen separaten Flur gelangen Sie dann in die Wohnung.
Sie erwartet ein offener Wohnbereich im Anschluss daran das Schlafzimmer. Linkerhand vom Ein...
Sie erwerben eine leerstehende, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage (Baujahr 1992) mit Aufzug. Vom Aufzug im 2. Stock gelangen Sie über ein paar Treppenstufen ins Dachgeschoss, über einen separaten Flur gelangen Sie dann in die Wohnung.
Sie erwartet ein offener Wohnbereich im Anschluss daran das Schlafzimmer. Linkerhand vom Eingangsbereich ist die Küche. Das fensterlose Bad verfügt über eine Badewanne, die Toilette, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.
Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Sie Zugang zu zwei kleine Balkone.
Die Wohnfläche von etwa 60 m² verteilt sich wie folgt:
Schlafzimmer ca. 19,14 m²
Wohnzimmer ca. 24,75 m²
Küche ca. 4,90 m²
Diele ca. 4,48 m²
Bad ca. 6,09 m²
2 Balkone nach Osten mit jeweils ca. 3 m² (zur Hälfte angerechnet)
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Böden in der Wohnung sollten getauscht werden. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Dachfenster sind noch Holzfenster (werden aber demnächst von der Hausverwaltung getauscht).
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, der gleich neben der Wohnung im Dachgeschoss ist.
Ergänzt wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 283,00.
Freuen Sie sich auf die Besichtigung. Die Wohnung ist bereits im Leerstand und kann nach Kauf und Sanierung zügig selber bewohnt oder aber auch vermietet werden.
Energieinformationen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.07.2028
Hauptenergieträger
Strom
Baujahr laut Energieausweis
1992
Galerie
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3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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