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Die Inntalgemeinde Brannenburg liegt etwa 15 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen sind der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Brannenburg bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten. Einkaufsmöglich... Mehr anzeigen

Die Inntalgemeinde Brannenburg liegt etwa 15 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen sind der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Brannenburg bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten direkt die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstellen Brannenburg und Reischenhart. Von dort aus fahren Sie weiter über das Inntaldreieck nach München oder Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe - bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 19 Kilometer. Brannenburg hat einen Bahnhof. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt. Weniger anzeigen

Im Ortsteil "Sägmühle", sehr zentral gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit gesamt 13 Einheiten. Das gesamte Areal ist bekannt als "Dahoam im Inntal" und zeichnet sich besonders im Familien- und Seniorengerechten Wohnen aus. Die Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und erstbezogen, ist sehr gepflegt und als neuwertig zu bezeichnen. Von... Mehr anzeigen

Im Ortsteil "Sägmühle", sehr zentral gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit gesamt 13 Einheiten. Das gesamte Areal ist bekannt als "Dahoam im Inntal" und zeichnet sich besonders im Familien- und Seniorengerechten Wohnen aus. Die Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und erstbezogen, ist sehr gepflegt und als neuwertig zu bezeichnen. Von den beiden Tiefgaragenstellplätzen (Einrichtung Wallbox kann bei Einzug besprochen werden) erreichen Sie in wenigen Schritten auch mittels dem Personenaufzug die geräumige Wohnung. Wie aus der Grundrisszeichnung ersichtlich, sind 2 Schlaf-/Kinderzimmer zu ca. 16,40 m², 11.00 m², der Wohn-, Ess- und Kochbereich zu gesamt 28,40 m² sowie 2 Sanitärbereiche, Flur und Garderobe aufzufinden. Die große Terrasse (westliche Ausrichtung) mit direktem Zugang zum Gartenanteil runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Nun zum Untergeschoss, das über eine innenliegende Holztreppe bequem zu erreichen ist. Im oberen Bereich wurde auch eine Glasscheibe integriert. (Raumteiler und Schutz für die Kinder in diesem Bereich). Ein großzügiger beheizter Hobbyraum mit rund 31,70 m² bildet den Mittelpunkt im Untergeschoss der Wohnung. Er hat einen sehr guten Tageslichteinfall durch den Glaslichtschacht und kann flexibel genutzt werden, z. B. auch als Homeofficeplatz. Ein Hauswirtschaftsraum eignet sich ideal als Standort für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls noch vorhanden und bietet genügend Stauraum. Die Wohnung wird beheizt mit Fußbodenheizung und es besteht ein Wärmeliefervertrag mit Fernwärme über die Innzeit Energie GmbH. Als Bodenbeläge befinden sich hochwertige Eichenholzdielen in den Wohnräumen und im Küchen- u. Sanitärbereich Bodenfliesen. Für die beiden Badezimmer wurde auf eine gehobene Ausstattung Wert gelegt. In den Wohnräumen und auch im Flur ist jeweils eine LAN-Steckdose vorhanden in Verbindung mit Glasfaser. Kabelanschluss und zentrale SAT-Anlage ist im Haus verfügbar. Eine hochwertige, moderne Einbauküche (weiße Fronten in Hochglanz) mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine kann vom Vormieter direkt abgelöst werden auf Verhandlungsbasis (ist NICHT Bestandteil des Mietvertrages). Der abgeschlossene Fahrrad- u. Kinderwagenunterstellplatz befindet sich gleich neben dem Hauseingang. In geringer Entfernung (auf der Westseite des Gartens) ist ein groß angelegter Kinderspielplatz. Die Wohnung ist zum 01.09.2026 beziehbar. Die - zu leistende - Mietkaution beträgt 3 Nettomieten á 1.590,00, insgesamt 4.770,00 €. Monatliche Kaltmiete: 1.450,00 € 2 TG-Stellplätze: 140,00 € NK-VZ inkl. Heizung: 400,00 € Gesamtmiete (warm): 1.990,00 € Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit max. 2 Kindern, aber auch Singles oder Paare mit Tätigkeit im Homeoffice können sich hier wunderbar wohlfühlen. Haustiere nur auf Anfrage - KEINE Hundehaltung! Weniger anzeigen