Wohnen mit Bergblick – 3 Zimmer mit TG-Stellplatz und viel Potenzial

Bernau am Chiemsee liegt idyllisch am südwestlichen Ufer des Chiemsees, eingebettet zwischen See und den Ausläufern der Chiemgauer Alpen. Der Luftkurort gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen in Oberbayern - nicht zuletzt wegen seiner einmaligen Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur. Die Region bietet zu... Mehr anzeigen

Bernau am Chiemsee liegt idyllisch am südwestlichen Ufer des Chiemsees, eingebettet zwischen See und den Ausläufern der Chiemgauer Alpen. Der Luftkurort gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen in Oberbayern - nicht zuletzt wegen seiner einmaligen Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. An seinem Chiemseeufer befindet sich ein Strandbad, Bootsverleihe sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Im Winter sind Skigebiete in kurzer Zeit erreichbar. Besonders beeindruckend ist das Panorama mit Blick auf die Kampenwand und die umliegenden Berge. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Bergtouren, Radfahren und Wassersport. Zudem ist Bernau bestens angebunden: Die Autobahn A8 (München - Salzburg) verläuft direkt am Ort, sodass sowohl München als auch Salzburg in ca. 50 Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof Bernau bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Rosenheim, München und Salzburg. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und gemütliche Gastronomiebetriebe. Ob als fester Wohnsitz oder als Feriendomizil - Bernau am Chiemsee steht für naturnahes Leben mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Weniger anzeigen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, eine angenehme Raumaufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Den Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minu... Mehr anzeigen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, eine angenehme Raumaufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Den Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über eine praktische zusätzliche Abstellnische. Ein innenliegendes Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Durch einen charmanten Rundbogen gelangt man in den Flur, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die zweiflügelige Balkontür sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen wunderschönen Blick in die Natur. Über diese gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon mit traumhaftem Bergblick – ein idealer Ort um die Ruhe, den Blick auf die Berge und ins Grüne zu genießen. Über eine elegante Doppelflügeltür ist das helle Schlafzimmer direkt vom Wohnbereich zugänglich. Drei Fenster sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen schönen Bergblick. Ein weiteres Zimmer mit östlicher Ausrichtung eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Neben ausreichend Stauraum bietet die Küche einen kleinen Essplatz an der Theke. Küche und Bodenbelag wurden 2019 erneuert. Gegenüber der Küche befindet sich ein zusätzlicher praktischer Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur alleinigen Nutzung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen vor dem Haus vier gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet weitere Möglichkeiten, die grüne Umgebung zu genießen. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder individuelle Gestaltung. Sie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass eigene Vorstellungen und Wünsche eingebracht werden können. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich 364 EUR. Davon entfallen 349 EUR auf die Wohnung und 15 EUR auf die Tiefgarage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weniger anzeigen